Добрый день. В связи с недавними политическими событиями недвижимость в Египте не появилось ли ...
Сергей Рымов спрашивает:
Добрый день. В связи с недавними политическими событиями недвижимость в Египте не появилось ли рисков того, что какие-то проекты могут не быть законченными? И если такие риски есть, как отличить проблемные?
Ответы экспертов (1)
(Место под солнцем)
Здравствуйте. Если говорить откровенно, то подобные риски возросли еще в конце 2008 года с начала финансового кризиса.
Политические изменения, которые происходят в настоящий момент также оказывают влияние на ситуацию и строительный сектор. Можно констатировать, что застройщики, которые рассчитывали на строительство объектов, привлекая деньги только с продаж и не имели своих собственных ресурсов, испытывают в настоящий момент сложности. Поскольку рынок курортной недвижимости в Египте не большой и Хургада и Шарм Эль Шейх города небольшие, застройщики испытывающие сложности уже известны. Безусловно своим клиентам мы не будем рекомендовать совершать покупки у таких строителей. Именно поэтому в настоящий момент мы рекомендуем совершать покупки через компании, знающие и понимающие ситуацию на местном рынке. При обращении же напрямую к строителям покупателю крайне сложно определить реальную ситуацию. В качестве положительных критериев я бы выделил следующие:
- наличие у застройщика уже построенных проектов и введенных в эксплуатацию в период 2009-2011;
- наличие уже завершенных начальных этапов строительства интересующего проекта - фундамент, каркас здания;
- видимая строительная активность на проекте;
- хорошая репутация, размер компании, наличие проектов в других регионах страны.
Отсутствие всех или некоторых вышеизложенных критериев должно послужить покупателю ясным сигналом, что от сделки с данном застройщиком стоит отказаться, либо повременить, до прояснения ситуации.
Успешных Вам покупок!
Политические изменения, которые происходят в настоящий момент также оказывают влияние на ситуацию и строительный сектор. Можно констатировать, что застройщики, которые рассчитывали на строительство объектов, привлекая деньги только с продаж и не имели своих собственных ресурсов, испытывают в настоящий момент сложности. Поскольку рынок курортной недвижимости в Египте не большой и Хургада и Шарм Эль Шейх города небольшие, застройщики испытывающие сложности уже известны. Безусловно своим клиентам мы не будем рекомендовать совершать покупки у таких строителей. Именно поэтому в настоящий момент мы рекомендуем совершать покупки через компании, знающие и понимающие ситуацию на местном рынке. При обращении же напрямую к строителям покупателю крайне сложно определить реальную ситуацию. В качестве положительных критериев я бы выделил следующие:
- наличие у застройщика уже построенных проектов и введенных в эксплуатацию в период 2009-2011;
- наличие уже завершенных начальных этапов строительства интересующего проекта - фундамент, каркас здания;
- видимая строительная активность на проекте;
- хорошая репутация, размер компании, наличие проектов в других регионах страны.
Отсутствие всех или некоторых вышеизложенных критериев должно послужить покупателю ясным сигналом, что от сделки с данном застройщиком стоит отказаться, либо повременить, до прояснения ситуации.
Успешных Вам покупок!
16.06.2011
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ЕГИПЕТ. Выбор недвижимости
Здравствуйте! Насколько важен при покупке квартиры в Хургаде Грин контракт? Что он дает именно не гражданам Египта? Что будет, если нет Грин контракта на дом, землю или квартиру? Если покупать без него - есть ли какие-то риски, например, потерять недвижимость?
06.05.2022
ЕГИПЕТ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, скажите пожалуйста если арендовать квартиру в этом случае можно ли получить ВНЖ в данной стране. Спосибо
29.01.2020
ЕГИПЕТ.
Добрый день. Можно вопрос: при покупке квартиры в Хургаде,нужно иметь египетскую прописку? и какие документы получаешь на руки при покупке,так же как в россии?спс
11.04.2019
Предложения недвижимости в этой стране
