портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог IRNR

спрашивает:
Добрый день. Недвижимость оформлена в долях. Налог IRNR рассчитывается на каждого участника отдельно? Или он рассчитывается единовременно и потом уже делится пропорционально долям? Хочу понять, если отказаться от своей доли в собственности - уменьшится ли при этом налог IRNR?

Ответы экспертов (1)

Мария, добрый вечер. Да, налог рассчитывается на каждого собственника отдельно. Отказ от вашей доли в недвижимости повлечёт для вас уплату налога на прибыль при продаже, а на покупателя дополнительные затраты в виде 10% от суммы продажи. После переоформления недвижимости сам налог не будет списываться с вас, но он не уменьшится и другие собственники будут его платить исходя из кадастровой стоимости и определённых коэффициентов.
Если вы являетесь собственником недвижимости в Испании и не являетесь налоговым резидентом в Испании вы должны платить этот налог. Возможно вы проживаете в Испании более 183 дней, то вы не платите этот налог. Сумма данного налога не велика (в сравнении с затратим по выходу из владения недвижимостью) если тем более у вас только доля от недвижимости и она не сдаётся в аренду.

14.04.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте могу ли я приобрести недвижимость в Испании с гражданством Молдовы и оформить на себя и если захочу остаться жить что для этого нужно
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Хотим купить в кредит землю на Тенерифе Испания. Сможем ли мы продать эту землю не погасив кредита? Я слышала через какой-то срок. Скажите пожалуйста, через какой срок или отдав какую сумму мы сможем это сделать. Спасибо
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Вопрос о доверенности для оформления русским нотариусом с дальнейшим переводом и постановкой апостиля для продажи квартиры в Испании при отсутствии возможности приехать в Испанию продавцу. Вероятно есть тонкие моменты, которые не знают русские нотариусы, подскажите! Спасибо!
Предложения недвижимости в этой стране
1 950 000 €
4 спальни
площадь 319 кв. м
участок 15300 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: Mallorca Dream Living
от 430 000 €
3 спальни
площадь 90 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: Mallorca Dream Living
1 490 000 €
4 спальни
площадь 250 кв. м
участок 1250 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: Mallorca Dream Living