Заниженная стоимость в договоре купли-продажи
Лилия Новак спрашивает:
По соглашению с родственником (мы оба - граждане России) он может продать мне свою венгерскую квартиру за цену вдвое меньшую ее текущей рыночной стоимости. Делаем это в силу личных обстоятельств. Законно ли это? Какие риски могут возникнуть? Квартира в собственности 10 лет. Никто из нас не намерен оспаривать в будущем сумму сделки, так как она выгодна обеим сторонам. Если такой вариант законен, то с какой стоимости недвижимости будет исчислен налог за приобретение мною данной квартиры?
Цены на недвижимость
Ответы экспертов (1)
(Immotrading GmbH)
Здравствуйте, Лилия! Благодарю Вас за Ваш вопрос. Я посылаю вам следующий ответ от адвоката, г-жи Др. Сигети Кристина: Налог после покупки составляет 4%. Он может составлять 0%, если продавец передает объект с договором дарения, но только если прямых родственников (родителей, бабушек и дедушек, детей, внуков) и других родственников уже нет.
Недооценка: существует общая оценочная стоимость по сравнению с ценой продажи объекта в агентстве. Может быть небольшая, но не очевидная разница. Если будет обнаружено мошенничество, вследствие очень большого штрафа это того не стоит, и ни один юрист даже не допустит введения органов в заблуждение, поскольку юрист также будет наказан. Не рекомендуем.
С уважением,
Гаранина Елена Александровна
Заместитель Директора
ImmoTrading GmbH
Недооценка: существует общая оценочная стоимость по сравнению с ценой продажи объекта в агентстве. Может быть небольшая, но не очевидная разница. Если будет обнаружено мошенничество, вследствие очень большого штрафа это того не стоит, и ни один юрист даже не допустит введения органов в заблуждение, поскольку юрист также будет наказан. Не рекомендуем.
С уважением,
Гаранина Елена Александровна
Заместитель Директора
ImmoTrading GmbH
18.05.2021
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ВЕНГРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Я бы хотела переоформить квартиру на своего мужа. И я и он имеем ПМЖ в Венгрии. Какие расходы и налоги могут возникнуть у меня и него при переоформлении квартиры? Спасибо.
27.02.2024
ВЕНГРИЯ. Другие вопросы
Мой отец практически постоянно последние 10 лет проживал в Венгрии со своей второй женой и их дочерьми. В сентябре 2023 года отец скончался. Есть российское завещание полностью в пользу супруги. В Венгрии отец имел в собственности дом и квартиру, автомобиль, счета в банках. К сожалению, адреса мне не известны. Вдова отказывается от контакта. Как узнать контакт нотариуса, который ведет наследствнное дело?
31.01.2024
ВЕНГРИЯ. Процедура покупки
Квартира в Венгрии в собственности у меня, гражданина России. Как оформить дарственную на родственника, находясь в России, не приезжая в Венгрию самому? Поедет родственник. Возможно ли это?
04.07.2023
Предложения недвижимости в этой стране
