Заниженная стоимость в договоре купли-продажи
Лилия Новак спрашивает:
По соглашению с родственником (мы оба - граждане России) он может продать мне свою венгерскую квартиру за цену вдвое меньшую ее текущей рыночной стоимости. Делаем это в силу личных обстоятельств. Законно ли это? Какие риски могут возникнуть? Квартира в собственности 10 лет. Никто из нас не намерен оспаривать в будущем сумму сделки, так как она выгодна обеим сторонам. Если такой вариант законен, то с какой стоимости недвижимости будет исчислен налог за приобретение мною данной квартиры?
Цены на недвижимость
Ответы экспертов (1)
(Immotrading GmbH)
Здравствуйте, Лилия! Благодарю Вас за Ваш вопрос. Я посылаю вам следующий ответ от адвоката, г-жи Др. Сигети Кристина: Налог после покупки составляет 4%. Он может составлять 0%, если продавец передает объект с договором дарения, но только если прямых родственников (родителей, бабушек и дедушек, детей, внуков) и других родственников уже нет.
Недооценка: существует общая оценочная стоимость по сравнению с ценой продажи объекта в агентстве. Может быть небольшая, но не очевидная разница. Если будет обнаружено мошенничество, вследствие очень большого штрафа это того не стоит, и ни один юрист даже не допустит введения органов в заблуждение, поскольку юрист также будет наказан. Не рекомендуем.
С уважением,
Гаранина Елена Александровна
Заместитель Директора
ImmoTrading GmbH
Недооценка: существует общая оценочная стоимость по сравнению с ценой продажи объекта в агентстве. Может быть небольшая, но не очевидная разница. Если будет обнаружено мошенничество, вследствие очень большого штрафа это того не стоит, и ни один юрист даже не допустит введения органов в заблуждение, поскольку юрист также будет наказан. Не рекомендуем.
С уважением,
Гаранина Елена Александровна
Заместитель Директора
ImmoTrading GmbH
18.05.2021
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ВЕНГРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Я живу в Венгрии. Наши ВНЖ закончились в июле 2021, сейчас документы на продлении. Мужу необходимо прилететь из Москвы, и офицер в мигр.службе в Венгрии сказал, что в соответствии с указом 500/2020 (XI.13), параграф 2 наши внж считаются действующими для въезда и проживания в Венгрии пока не выйдет правительственный указ об окончании чрезвычайного положения из-за пандемии. Действительно ли это возможно - въехать в Венгрию с просроченным внж напрямую из Москвы? Заранее благодарю
25.08.2021
ВЕНГРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Хочу снять небольшую квартиру на 1 чел. жен. для постоянного проживания в Хевизе Какая стоимость аренды?
01.07.2021
ВЕНГРИЯ. Права иностранных покупателей
Если куплю дом в деревне в Венгрии, могу ли получить ВНЖ в Венгрии?
15.05.2021
Предложения недвижимости в этой стране
