портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа 75% доли квартиры

спрашивает:
Добрый день. Если у меня 75% квартиры, а у другого собственника 25%, я все равно не могу продать без него свою долю? Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Наталья! В случае квартиры или другого объекта недвижимости, где невозможно физическое разделение объекта, продать свою долю без согласия другого собственника нельзя. То, что Вы можете сделать в этом случае, это требовать продажи объекта через суд. Суд обязан назначить судебную оценку стоимости имущества и выставить объект на торги по данной цене. После продажи каждая сторона получит свою часть суммы, за которую был продан объект. Естественно, стоимость продажи может не соответствовать ожиданиям собственников и такой путь сопряжен с дополнительными расходами на судебный процесс, судебную оценку и т.д. Поэтому перед началом процесса рекомендуется попробовать заключить добровольное соглашение собственников о продаже объекта с определением цены и условий продажи. Если такой путь невозможен, то остается только вариант судебного решения.
20.05.2021
Добрый день. В каждой провинции свои законы.
16.05.2021
Наталья, добрый вечер.
Да, вы не можете без его согласия продать вашу недвижимость.
Аналогично как и в любой другой стране.
15.05.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте! Мы из Казахстана. Подскажите пожалуйста, как на сегодняшний день можно более менее легально переехать в Испанию. Понятно что суммой в 500 тысяч не располагаем. Вообще суть вопроса в том что супруга хочет поехать учится в Барселоне, но с ней должны будут поехать двое наших детей. Реально это на сегодняшний день?
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что нужно чтобы получить гражданство Испании при покупке жилья? И вообще с чего нужно начинать?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. Недвижимость оформлена в долях. Налог IRNR рассчитывается на каждого участника отдельно? Или он рассчитывается единовременно и потом уже делится пропорционально долям? Хочу понять, если отказаться от своей доли в собственности - уменьшится ли при этом налог IRNR?
Предложения недвижимости в этой стране
500 000 €
площадь 250 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: ESTATE BARCELONA
749 000 €
3 спальни
площадь 80 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
меблировка
продавец: ESTATE BARCELONA
8 000 000 €
площадь 2093 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: ESTATE BARCELONA