Продажа 75% доли квартиры
Наталья спрашивает:
Добрый день. Если у меня 75% квартиры, а у другого собственника 25%, я все равно не могу продать без него свою долю? Спасибо
Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Ответы экспертов (3)
(EuropaHome)
Добрый день, Наталья! В случае квартиры или другого объекта недвижимости, где невозможно физическое разделение объекта, продать свою долю без согласия другого собственника нельзя. То, что Вы можете сделать в этом случае, это требовать продажи объекта через суд. Суд обязан назначить судебную оценку стоимости имущества и выставить объект на торги по данной цене. После продажи каждая сторона получит свою часть суммы, за которую был продан объект. Естественно, стоимость продажи может не соответствовать ожиданиям собственников и такой путь сопряжен с дополнительными расходами на судебный процесс, судебную оценку и т.д. Поэтому перед началом процесса рекомендуется попробовать заключить добровольное соглашение собственников о продаже объекта с определением цены и условий продажи. Если такой путь невозможен, то остается только вариант судебного решения.
20.05.2021
(VVO-Phuket-Travel Co.Ltd)
Добрый день. В каждой провинции свои законы.
16.05.2021
(ALBAMAR GROUP)
Наталья, добрый вечер.
Да, вы не можете без его согласия продать вашу недвижимость.
Аналогично как и в любой другой стране.
Да, вы не можете без его согласия продать вашу недвижимость.
Аналогично как и в любой другой стране.
15.05.2021
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте, Я гр. Узбекистан могу ли я купить недвижимость (в ипотеку с первоначальным взносом 50%, так и за наличные) в Испании? Как будет с получением ВНЖ Испании? Заранее благодарен.
18.03.2024
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день. Я продаю квартиру в России (срок владения менее 5 лет), в договоре купли-продажи неполная стоимость. Данные средства мне надо перевести на счет сына в испанском банке, проживающего там по социальной оедлости (фактически нелегально) для покупки недвижимости в Испании. Может ли испанский банк заблокировать средства ввиду того, что стоимость в договоре меньше, чем я переведу на испанский счет, запросить договор с переводом, подтверждение родства. Какие последствия будут? Чем подтвердить сумму не указанную в договоре?
14.12.2023
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день. У меня был заключен такой договор на год, но покупатель в указанный срок не осуществил покупку дома и остается в нем проживать. В договоре было написано, что срок 1 год. Может ли этот договор автоматически стать просто договором аренды и потенциальный покупатель может там жить еще четыре года?
09.06.2023
Предложения недвижимости в этой стране
