Налог при продаже квартиры в Турции

Question

Налог при продаже квартиры в Турции

Завьялова Наталья спрашивает:

Здравствуйте! Приобрели квартиру в Турции в 2017 г. Сейчас планируем продать. Знаем, что если владели меньше 5 лет, то начисляется какой-то очень высокий налог. Насколько мы поняли, это 40% от разницы между оценочной стоимостью покупки и продажи. Верно ли это? И в какой момент берется этот налог: во время сделки купли-продажи или после?

08.06.2021

ТУРЦИЯ. Консультации

Инвестиции, сдача в аренду, продажа

Ответы экспертов (2)

Любовь Белогур (ANTREAL) · Answer 1 · 2021-06-08T14:34

Налог на прибыль исчисляется из расчета разницы между официальной стоимостью покупки и продажи недвижимости. Кроме этого, при расчете налога, стоимость покупки индексируется согласно уровню инфляции за тот период, в течении которого недивжимость была в собственности. Так же из полученной суммы вычитают необлагаемую налогом сумму за текущий год и расходы( проценты по ипотеке, если недвижимость была приобретена в ипотеку, расходы на оформление ТАПУ). Как Вы поняли, достаточно сложный комплексный подход для исчисления налога на прибыль, не просто какая-то конкретная процентная ставка. Чтобы посчитать налог, необходимы следующие исходные данные: 1) дата приобретения объекта недвижимость 2) предполагаемая дата продажи 3) стоимость, указанная в ТАПУ при покупке 4) предполагаемая стоимость, которую будут указывать при продаже в ТАПУ. Оплачивать налог необходимо в следующем году после продажи. Декларация подается до 26-го марта. Оплачивать налог можно в 2 платежа. 1й платеж до конца марта, второй- в июле. Можно заплатить весь налог сразу.

Людмила Зималонг · Answer 2 · 2021-06-08T13:21

Добрый день. Налог берется от прибыли, то есть: если вы купили квартиру за 100.000 Евро, а в Тапу кадастровая стоимость была прописана 50.000 Евро, то при продаже вашей квартиры, также будет проводиться кадастровая экспертиза и если она составит 55.000 Евро, то в этом случаи налог оплачиваться от суммы 5.000 Евро.