портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог при продаже квартиры в Турции

спрашивает:
Здравствуйте! Приобрели квартиру в Турции в 2017 г. Сейчас планируем продать. Знаем, что если владели меньше 5 лет, то начисляется какой-то очень высокий налог. Насколько мы поняли, это 40% от разницы между оценочной стоимостью покупки и продажи. Верно ли это? И в какой момент берется этот налог: во время сделки купли-продажи или после?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Налог на прибыль исчисляется из расчета разницы между официальной стоимостью покупки и продажи недвижимости. Кроме этого, при расчете налога, стоимость покупки индексируется согласно уровню инфляции за тот период, в течении которого недивжимость была в собственности. Так же из полученной суммы вычитают необлагаемую налогом сумму за текущий год и расходы( проценты по ипотеке, если недвижимость была приобретена в ипотеку, расходы на оформление ТАПУ). Как Вы поняли, достаточно сложный комплексный подход для исчисления налога на прибыль, не просто какая-то конкретная процентная ставка. Чтобы посчитать налог, необходимы следующие исходные данные: 1) дата приобретения объекта недвижимость 2) предполагаемая дата продажи 3) стоимость, указанная в ТАПУ при покупке 4) предполагаемая стоимость, которую будут указывать при продаже в ТАПУ. Оплачивать налог необходимо в следующем году после продажи. Декларация подается до 26-го марта. Оплачивать налог можно в 2 платежа. 1й платеж до конца марта, второй- в июле. Можно заплатить весь налог сразу.
8.06.2021
Добрый день. Налог берется от прибыли, то есть: если вы купили квартиру за 100.000 Евро, а в Тапу кадастровая стоимость была прописана 50.000 Евро, то при продаже вашей квартиры, также будет проводиться кадастровая экспертиза и если она составит 55.000 Евро, то в этом случаи налог оплачиваться от суммы 5.000 Евро.
8.06.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, как правильно проставляется апостиль на свидетельство о браке, турецкого образца? Его прикрепляют на само свидетельство о браке, либо отдельно на нотариально заверенную копию свидетельства?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, скажите пожалуйста после того как оформлено гостевое приглашение у нотариуса, нужно ли официально зарегистрироваться по данному адресу до рандеву? Или достаточно этого поручительного письма?
ТУРЦИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте. Как проверить при покупке квартиры, свободна ли она от прошлых юридических проблем и могут ли на ней быть ожидаемые платежи. Если да - то это будет указано в ТАПУ или где получить эту информацию? Или ТАПУ не выдадут?
Предложения недвижимости в этой стране
40 600 €
площадь 32 кв. м
продавец: Russia Sotheby’s International Realty
59 000 €
площадь 64 кв. м
продавец: Russia Sotheby’s International Realty
35 000 €
площадь 57 кв. м
продавец: Russia Sotheby’s International Realty