портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налог при продаже квартиры в Турции

спрашивает:
Здравствуйте! Приобрели квартиру в Турции в 2017 г. Сейчас планируем продать. Знаем, что если владели меньше 5 лет, то начисляется какой-то очень высокий налог. Насколько мы поняли, это 40% от разницы между оценочной стоимостью покупки и продажи. Верно ли это? И в какой момент берется этот налог: во время сделки купли-продажи или после?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Налог на прибыль исчисляется из расчета разницы между официальной стоимостью покупки и продажи недвижимости. Кроме этого, при расчете налога, стоимость покупки индексируется согласно уровню инфляции за тот период, в течении которого недивжимость была в собственности. Так же из полученной суммы вычитают необлагаемую налогом сумму за текущий год и расходы( проценты по ипотеке, если недвижимость была приобретена в ипотеку, расходы на оформление ТАПУ). Как Вы поняли, достаточно сложный комплексный подход для исчисления налога на прибыль, не просто какая-то конкретная процентная ставка. Чтобы посчитать налог, необходимы следующие исходные данные: 1) дата приобретения объекта недвижимость 2) предполагаемая дата продажи 3) стоимость, указанная в ТАПУ при покупке 4) предполагаемая стоимость, которую будут указывать при продаже в ТАПУ. Оплачивать налог необходимо в следующем году после продажи. Декларация подается до 26-го марта. Оплачивать налог можно в 2 платежа. 1й платеж до конца марта, второй- в июле. Можно заплатить весь налог сразу.
8.06.2021
Добрый день. Налог берется от прибыли, то есть: если вы купили квартиру за 100.000 Евро, а в Тапу кадастровая стоимость была прописана 50.000 Евро, то при продаже вашей квартиры, также будет проводиться кадастровая экспертиза и если она составит 55.000 Евро, то в этом случаи налог оплачиваться от суммы 5.000 Евро.
8.06.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При вылете в Украину узнала, что мой туристический внж аннурирован (получила его в мае на год, прошло только 6 месяцев), пластиковую карту изъяли на паспортном контроле, дав сфотографировать. По какой причине мог быть отменён внж? И какие дальнейшие шаги? Гражданка Украины
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Добрый день! В декабре месяце купили квартиру в Турции. При знакомстве с капеджи и управляющей компанией выяснилось, что за эту квартиру долго не платили айдат и образовался долг в 5100 лир. Кто должен оплатить этот долг?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Моя дочь живет в Турции, имеет российское и турецкое гражданство. Муж турок. Я собираюсь переезжать в Турцию и арендовать там квартиру на год и более. Могу ли я получить ВНЖ для проживания там? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
от 48 900 €
1 спальня
бассейн
бытовая техника
гольф-поле
доступна ипотека
меблировка
продавец: РОНИ
125 000 €
2 спальни
площадь 128 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: РОНИ
60 000 €
2 спальни
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
теннисный корт
продавец: РОНИ