портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Юридические проблемы, проверка

спрашивает:
Здравствуйте. Как проверить при покупке квартиры, свободна ли она от прошлых юридических проблем и могут ли на ней быть ожидаемые платежи. Если да - то это будет указано в ТАПУ или где получить эту информацию? Или ТАПУ не выдадут?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Ольга. Спасибо за вопрос, это часто задаваемый вопрос наших клиентов. Процедура проверки документов происходит до осуществления факта передачи кадастрового документа собственности на объект недвижимости (Тапу). Есть государственные органы, это муниципалитет, кадастровое управление и третьи лица, где нужно проверять возможные задолженности объекта недвижимости.
Обратитесь в надежную компанию, которая обязуется проверить и подтвердить информацию по данному вопросу.
15.06.2021
Добрый день, Ольга. Когда покупаете квартиру, можно прийти на подачу документов в ТАПУ вместе с продавцом и уточнить интересующую информацию в самом управлении ТАПУ. Наличие справки из управления ТАПУ о том, что на квартире нет долгов в момент, когда вы подписываете предварительный договор купли- продажи не означает, что через 5 минут они там не могут появиться. Как вариант можно попросить собственника зайти в свой кабинет на сайте управления ТАПУ и показать отсутствие обременений на данном объекте. По поводу ожидаемых платежей: долги по электричеству и воде остаются на том, на кого оформлены абонентские номера. Даже если в купленную квартиру вы будете заезжать через год, а счетчики все это время были оформлены на другого человека, это не ваши долги. С айдатом по другому, собственник объекта недвижимости в кондоминиуме/ многоквартирном доме становится обязанным платить платежи по обслуживанию кондоминиума/многоквартирного дома с момента перерегистрации на его имя прав собственности, даже, если он в этой квартире не живет.
15.06.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Обязательно ли быть привитым, чтобы переехать в Турцию с Казахстана?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Ситуация следующая, жил в Турции три месяца, потом сделал ВНЖ и прожил ещё 5 месяцев. Улетел из страны, через некоторое время вернулся обратно. Срок ВНЖ истёк, сколько времени я могу находиться в стране с просроченным ВНЖ? Я правильно понимаю, что можно прожить три месяца без ВНЖ, потом вылететь и влететь обратно, чтобы не делать ВНЖ?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, планируем осенью переезжать в Анталию втроем: я, девушка (официально не женаты), ее мама. Хотим получить туристический ВНЖ. Подскажите, есть ли способ нам вместе оформлять ВНЖ или нам надо отдельно на каждого человека арендовать квартиры? Если мы поженимся то маме девушки все равно придётся оформлять все документы отдельно от нас или какие могут быть варианты?
Предложения недвижимости в этой стране
95 000 €
2 спальни
площадь 95 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продавец: VillaamMeer
95 000 €
22 спальни
площадь 100 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продавец: VillaamMeer
114 886 €
площадь 130 кв. м
продавец: Russia Sotheby’s International Realty