Юридические проблемы, проверка

Question

Юридические проблемы, проверка

Ольга спрашивает:

Здравствуйте. Как проверить при покупке квартиры, свободна ли она от прошлых юридических проблем и могут ли на ней быть ожидаемые платежи. Если да - то это будет указано в ТАПУ или где получить эту информацию? Или ТАПУ не выдадут?

13.06.2021

ТУРЦИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (2)

Алексей Пронин · Answer 1 · 2021-06-15T14:07

Здравствуйте, Ольга. Спасибо за вопрос, это часто задаваемый вопрос наших клиентов. Процедура проверки документов происходит до осуществления факта передачи кадастрового документа собственности на объект недвижимости (Тапу). Есть государственные органы, это муниципалитет, кадастровое управление и третьи лица, где нужно проверять возможные задолженности объекта недвижимости.
Обратитесь в надежную компанию, которая обязуется проверить и подтвердить информацию по данному вопросу.

Любовь Белогур (ANTREAL) · Answer 2 · 2021-06-15T10:34

Добрый день, Ольга. Когда покупаете квартиру, можно прийти на подачу документов в ТАПУ вместе с продавцом и уточнить интересующую информацию в самом управлении ТАПУ. Наличие справки из управления ТАПУ о том, что на квартире нет долгов в момент, когда вы подписываете предварительный договор купли- продажи не означает, что через 5 минут они там не могут появиться. Как вариант можно попросить собственника зайти в свой кабинет на сайте управления ТАПУ и показать отсутствие обременений на данном объекте. По поводу ожидаемых платежей: долги по электричеству и воде остаются на том, на кого оформлены абонентские номера. Даже если в купленную квартиру вы будете заезжать через год, а счетчики все это время были оформлены на другого человека, это не ваши долги. С айдатом по другому, собственник объекта недвижимости в кондоминиуме/ многоквартирном доме становится обязанным платить платежи по обслуживанию кондоминиума/многоквартирного дома с момента перерегистрации на его имя прав собственности, даже, если он в этой квартире не живет.