портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Переход долговых обязательств

спрашивает:
Добрый день, квартира покупается на двоих в долях 50/50 в рассрочку. В договоре прописано в разделе форс мажор, что долговые обязательства переходят наследникам, (жене, детям и т. д). Вопрос! Могу ли я оформить завещание на основании только имеющегося договора купли продажи от застройщика, на кого будут переходить обязательства в случае форс мажорных обстоятельств (не дай Бог смерти участников покупки недвижимости)? Благодарю за ответ.

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте Ирина!

До тех пор, пока вы не оформили свидетельство о собственности Тапу вы не сможете составить завещание на вашу недвижимость в Турции. В случае же форс мажора, вашим наследникам нужно будет решать продолжать им исполнение данного договора или нет. Сам факт такой записи в договоре не сможет напрямую заставить ваших наследников исполнять его.
31.07.2021
Для оформления завещания не требуется основание в виде договора или права собственности ТАПУ. Можно просто указать, что завещаю всю недвижимость. Если же Вы хотите завещать конкретный объект, достаточно его кадастрового адреса, нотариус не проверяет принадлежит он Вам или нет. По поводу долговых обязательств: кто принимает наследство, тот принимает и долговые обязательства, связанные с наследством. Вы не можете завещать объект недвижимости одному человеку, а долговые обязательства по нему- другому. Если только этот другой сам не согласится принять на себя долговые обязательства, возложить их на него без его согласия законодательство Турции не позволяет.
7.07.2021
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Возможно ли оформить аренду одной квартиры на двоих, для дальнейшего получения ВНЖ по аренде, не находясь в официальном браке?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Если я куплю квартиру за $100 000, могу ли я и моя семья получить внж? В семье: я, моя жена и трое сыновей, старший 15 лет, и мои Мама и Папа, Папе 63 года, маме 57. Папа пенсионер а мама через год выйдет на пенсию.
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Было внж по аренде на год. Купила квартиру выше 75 тыс, но в тапу указано 300 тыс. лир, и в предпродажной оценке тоже 300 тыс лир. Есть ли возможность новый ВНЖ в будущем уже получить по тапу, если перезаказать оценку, в которой укажут стоимость 75 тыс. долларов. Т.е. податься с тапу 300 тыс. лир, но с новой оценкой в 75 тыс. дол.? Одобрят или нет? Или будет все равно туристический, а не по тапу ВНЖ? Была бы очень благодарна ответу.
Предложения недвижимости в этой стране
от 60 000 €
1 спальня
площадь 47 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: Emerald Homes | Real Estate & Construction
132 000 €
3 спальни
площадь 185 кв. м
бассейн
терраса
продавец: Emerald Homes | Real Estate & Construction
85 000 €
2 спальни
площадь 115 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
продавец: Emerald Homes | Real Estate & Construction