Переход долговых обязательств
Ирина спрашивает:
Добрый день, квартира покупается на двоих в долях 50/50 в рассрочку. В договоре прописано в разделе форс мажор, что долговые обязательства переходят наследникам, (жене, детям и т. д). Вопрос! Могу ли я оформить завещание на основании только имеющегося договора купли продажи от застройщика, на кого будут переходить обязательства в случае форс мажорных обстоятельств (не дай Бог смерти участников покупки недвижимости)? Благодарю за ответ.
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (2)
(TOLERANCE)
Здравствуйте Ирина!
До тех пор, пока вы не оформили свидетельство о собственности Тапу вы не сможете составить завещание на вашу недвижимость в Турции. В случае же форс мажора, вашим наследникам нужно будет решать продолжать им исполнение данного договора или нет. Сам факт такой записи в договоре не сможет напрямую заставить ваших наследников исполнять его.
До тех пор, пока вы не оформили свидетельство о собственности Тапу вы не сможете составить завещание на вашу недвижимость в Турции. В случае же форс мажора, вашим наследникам нужно будет решать продолжать им исполнение данного договора или нет. Сам факт такой записи в договоре не сможет напрямую заставить ваших наследников исполнять его.
31.07.2021
(ANTREAL)
Для оформления завещания не требуется основание в виде договора или права собственности ТАПУ. Можно просто указать, что завещаю всю недвижимость. Если же Вы хотите завещать конкретный объект, достаточно его кадастрового адреса, нотариус не проверяет принадлежит он Вам или нет. По поводу долговых обязательств: кто принимает наследство, тот принимает и долговые обязательства, связанные с наследством. Вы не можете завещать объект недвижимости одному человеку, а долговые обязательства по нему- другому. Если только этот другой сам не согласится принять на себя долговые обязательства, возложить их на него без его согласия законодательство Турции не позволяет.
7.07.2021
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Возможно ли оформить аренду одной квартиры на двоих, для дальнейшего получения ВНЖ по аренде, не находясь в официальном браке?
31.01.2023
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Если я куплю квартиру за $100 000, могу ли я и моя семья получить внж? В семье: я, моя жена и трое сыновей, старший 15 лет, и мои Мама и Папа, Папе 63 года, маме 57. Папа пенсионер а мама через год выйдет на пенсию.
27.01.2023
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Было внж по аренде на год. Купила квартиру выше 75 тыс, но в тапу указано 300 тыс. лир, и в предпродажной оценке тоже 300 тыс лир. Есть ли возможность новый ВНЖ в будущем уже получить по тапу, если перезаказать оценку, в которой укажут стоимость 75 тыс. долларов. Т.е. податься с тапу 300 тыс. лир, но с новой оценкой в 75 тыс. дол.? Одобрят или нет? Или будет все равно туристический, а не по тапу ВНЖ?
Была бы очень благодарна ответу.
25.01.2023
Предложения недвижимости в этой стране
