Переход долговых обязательств

Question

Переход долговых обязательств

Ирина спрашивает:

Добрый день, квартира покупается на двоих в долях 50/50 в рассрочку. В договоре прописано в разделе форс мажор, что долговые обязательства переходят наследникам, (жене, детям и т. д). Вопрос! Могу ли я оформить завещание на основании только имеющегося договора купли продажи от застройщика, на кого будут переходить обязательства в случае форс мажорных обстоятельств (не дай Бог смерти участников покупки недвижимости)? Благодарю за ответ.

07.07.2021

ТУРЦИЯ. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (2)

Сергей Волченков (TOLERANCE) · Answer 1 · 2021-07-31T13:58

Здравствуйте Ирина!

До тех пор, пока вы не оформили свидетельство о собственности Тапу вы не сможете составить завещание на вашу недвижимость в Турции. В случае же форс мажора, вашим наследникам нужно будет решать продолжать им исполнение данного договора или нет. Сам факт такой записи в договоре не сможет напрямую заставить ваших наследников исполнять его.

Любовь Белогур (ANTREAL) · Answer 2 · 2021-07-07T17:41

Для оформления завещания не требуется основание в виде договора или права собственности ТАПУ. Можно просто указать, что завещаю всю недвижимость. Если же Вы хотите завещать конкретный объект, достаточно его кадастрового адреса, нотариус не проверяет принадлежит он Вам или нет. По поводу долговых обязательств: кто принимает наследство, тот принимает и долговые обязательства, связанные с наследством. Вы не можете завещать объект недвижимости одному человеку, а долговые обязательства по нему- другому. Если только этот другой сам не согласится принять на себя долговые обязательства, возложить их на него без его согласия законодательство Турции не позволяет.