Грин контракт
Юлия Юлия спрашивает:
Здравствуйте! Насколько важен при покупке квартиры в Хургаде Грин контракт? Что он дает именно не гражданам Египта? Что будет, если нет Грин контракта на дом, землю или квартиру? Если покупать без него - есть ли какие-то риски, например, потерять недвижимость?
Выбор недвижимости
Ответы экспертов (1)
(My Real Estate)
Юлия, добрый день!
Если Вы хотите приобрести недвижимость в Хургаде, пожалуйста, обращайтесь к грамотному юристу, который хорошо знает законодательство и процедуры оформления недвижимости, а также некоторые нюансы по разным проектам. Юрист проверит документы на квартиру и если документы в порядке оформит Вам договор купли-продажи.
Грин-контракт здесь не обязательный документ, поэтому Вы с трудом найдёте варианты квартир с грин-контрактом. Никаких привилегий он никому не даёт. В основном такие варианты нужны египтянам, которые хотят взять кредит в банке на покупку квартиры.
По законам Египта договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами - это легальный документ. Дополнительно, у Вас должна быть доверенность от продавца, по которой он Вам передаёт права собственности на квартиру и по которой Вы сможете в дальнейшем её продать, а также оригиналы предыдущих договоров и доверенностей. Далее, как правило, договор купли-продажи регистрируется в Суде - это заверение подписей на договоре.
Не имея грин-контракта Вы можете зарегистрировать электрический счётчик на своё имя, оформить резидентскую визу, а также Вы будете оплачивать налоги государству, а значит государство признаёт Вас, как собственника квартиры по такому договору.
С уважением,
Мария Черникова
My Real Estate
Если Вы хотите приобрести недвижимость в Хургаде, пожалуйста, обращайтесь к грамотному юристу, который хорошо знает законодательство и процедуры оформления недвижимости, а также некоторые нюансы по разным проектам. Юрист проверит документы на квартиру и если документы в порядке оформит Вам договор купли-продажи.
Грин-контракт здесь не обязательный документ, поэтому Вы с трудом найдёте варианты квартир с грин-контрактом. Никаких привилегий он никому не даёт. В основном такие варианты нужны египтянам, которые хотят взять кредит в банке на покупку квартиры.
По законам Египта договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами - это легальный документ. Дополнительно, у Вас должна быть доверенность от продавца, по которой он Вам передаёт права собственности на квартиру и по которой Вы сможете в дальнейшем её продать, а также оригиналы предыдущих договоров и доверенностей. Далее, как правило, договор купли-продажи регистрируется в Суде - это заверение подписей на договоре.
Не имея грин-контракта Вы можете зарегистрировать электрический счётчик на своё имя, оформить резидентскую визу, а также Вы будете оплачивать налоги государству, а значит государство признаёт Вас, как собственника квартиры по такому договору.
С уважением,
Мария Черникова
My Real Estate
6.05.2022
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ЕГИПЕТ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, скажите пожалуйста если арендовать квартиру в этом случае можно ли получить ВНЖ в данной стране. Спосибо
29.01.2020
ЕГИПЕТ.
Добрый день. Можно вопрос: при покупке квартиры в Хургаде,нужно иметь египетскую прописку? и какие документы получаешь на руки при покупке,так же как в россии?спс
11.04.2019
ЕГИПЕТ. Процедура покупки
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы требуется иметь в наличии с собой в Хургаде при покупке квартиры там? Сколько будет стоить услуга юриста при сопровождении покупателя в Хургаде? Спасибо.
11.04.2019
Предложения недвижимости в этой стране
