портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры у продавца без тапу

спрашивает:
Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли риски при покупке квартиры в Анталье через агентство если у продавца не оформлено тапу на продаваемую квартиру. Квартира куплена продавцом у застройщика. Спасибо!
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Юрий. Определенно риск есть. Для сведения его к минимуму пользуйтесь услугами только лицензированного риэлтора, уточнив также законность регистрации самого агенства. Необходимо уточнить причину отсутствия ТАПУ, Если покупка происходит еще на этапе строительства до внесения полной суммы покупатель может перепродать объект другому – это распространённая практика. Однако в договоре должно быть прописано, что владелец имеет право перепродать объект до полной его оплаты.
Если такого пункта в договоре нет, придётся брать аванс в размере задолженности, выплачивать стоимость квартиры – и только после этого продавать. Если есть, перепродать квартиру можно после уведомления застройщика и/или агентства. Делается это посредством переоформления договора купли-продажи. Если это вторичка то риск при покупке квартиры без ТАПУ очень высок.
21.06.2022
Добрый день Юрий! В такой ситуации Вам необходимо согласовать с строительной компанией, при возможности заключить договор с ней.
20.06.2022
Здравствуйте. Риск конечно есть. Здесь все зависит от компетентности агентства. Поэтому сначала стоит запросить налоговый номер и регистрацию в торговой палате самого агентства. Если агенты опытные, они помогут переоформить договор купли продажи с застройщиком на Ваше имя. Тогда после сдачи объекта, Вы сможете оформить Тапу на себя
20.06.2022
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Муж приобрёл квартиру в Турции. Стоимость по тапу больше 75 тыс долл. Планируем подавать на внж впервые. Муж как владелец подаёт по тапу. Я и несовершеннолетний ребёнок можем подаваться по тапу тоже? Одновременно с ним? Апостилированные свидетельства о брак и рождения имеются. Либо надо дождаться икамета мужа и подавать на семейное? Имеем ли право на семейное? Либо в нашем случае не важно, когда подаваться, и дадут только туристическое? Спасибо
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
В Турции куплен дом, оформлен на родителей, гр РБ. Я и сестра проживаем в Турции, есть гражданство Турции. Я хочу продать дом, есть нотариальный документ от родителей. Но как я понимаю, по законам сестра после продажи дома может запросить половину так эта недвижимость по документам на родителях. Подскажите что сделать. Родители не могут выехать в Турцию по состоянию здоровья. Какие есть пути что не очень затратные были. Дом выставлен на продажу, но уже страшно продавать. Помогите советом
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Тапу оформлено на меня. я гражданка России хочу добавить в тапу своего совершеннолетнего сына, гражданина России, без его присутствия. Какие документы мне понадобятся? И второй вопрос такой же, но уже в его присутствии.
Предложения недвижимости в этой стране
2 000 000 €
площадь 2066 кв. м
участок 2500 кв. м
продажа от собственника
63 000 €
2 спальни
площадь 75 кв. м
бассейн
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
700 000 €
3 спальни
площадь 326 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"