Покупка квартиры у продавца без тапу
Докторов Юрий спрашивает:
Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли риски при покупке квартиры в Анталье через агентство если у продавца не оформлено тапу на продаваемую квартиру. Квартира куплена продавцом у застройщика. Спасибо!
Процедура покупки
Ответы экспертов (3)
(Redtower Property)
Добрый день, Юрий. Определенно риск есть. Для сведения его к минимуму пользуйтесь услугами только лицензированного риэлтора, уточнив также законность регистрации самого агенства. Необходимо уточнить причину отсутствия ТАПУ, Если покупка происходит еще на этапе строительства до внесения полной суммы покупатель может перепродать объект другому – это распространённая практика. Однако в договоре должно быть прописано, что владелец имеет право перепродать объект до полной его оплаты.
Если такого пункта в договоре нет, придётся брать аванс в размере задолженности, выплачивать стоимость квартиры – и только после этого продавать. Если есть, перепродать квартиру можно после уведомления застройщика и/или агентства. Делается это посредством переоформления договора купли-продажи. Если это вторичка то риск при покупке квартиры без ТАПУ очень высок.
Если такого пункта в договоре нет, придётся брать аванс в размере задолженности, выплачивать стоимость квартиры – и только после этого продавать. Если есть, перепродать квартиру можно после уведомления застройщика и/или агентства. Делается это посредством переоформления договора купли-продажи. Если это вторичка то риск при покупке квартиры без ТАПУ очень высок.
21.06.2022
(MyAntalya Real Estate)
Добрый день Юрий! В такой ситуации Вам необходимо согласовать с строительной компанией, при возможности заключить договор с ней.
20.06.2022
(Alanya Property Sales)
Здравствуйте. Риск конечно есть. Здесь все зависит от компетентности агентства. Поэтому сначала стоит запросить налоговый номер и регистрацию в торговой палате самого агентства. Если агенты опытные, они помогут переоформить договор купли продажи с застройщиком на Ваше имя. Тогда после сдачи объекта, Вы сможете оформить Тапу на себя
20.06.2022
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли налог какой-то за внесение изменений в Тапу, новая фамилия в загранпаспорте. Нужен ли в этом случае брать услуги переводчика в Тапу, я в нём не нуждаюсь, но как иностранку при купле-продаже заставляли. А просто сменить фамилию в документе он нужен? Что ещё нужно уплатить ? Налог или сбор. Вообще не найти информацию на эту тему. Заранее спасибо за ответ ! С уважением, Ксения.
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Как оплатить Айдат из другой страны? Сейчас не в Турции. Должна ли управляющая компания выставить счет на оплату? В банке не приняли наш платеж, так как для оплаты юридическому лицу требуют счет за оказания услуг. И налог тоже не знаем как оплатить удалено. Заранее благодарю за ответ!
26.08.2025
Предложения недвижимости в этой стране
