Изменение в тапу

Question

Изменение в тапу

Надежда Синева спрашивает:

Здравствуйте. Тапу оформлено на меня. я гражданка России хочу добавить в тапу своего совершеннолетнего сына, гражданина России, без его присутствия. Какие документы мне понадобятся? И второй вопрос такой же, но уже в его присутствии.

21.06.2022

ТУРЦИЯ. Консультации

Другие вопросы

Ответы экспертов (2)

София Кристева (MyAntalya Real Estate) · Answer 1 · 2022-06-21T20:07

Надежда добрый день! Для того, чтобы включить сына в Тапу, ему необходимо обратиться в Турецкое Консульство и составить доверенность на человека, который его представлять будет на сделке в Кадастровом Управлении, на Ваше имя он не может оформить доверенность, так как Вы являетесь продавцом и уже участвуете в сделке. Обратите внимание на текст доверенности, желательно попросить образец в кадастровом управлении, по месту регистрации недвижимости. В консульстве Вашему сыну также необходимо будет перевести загранпаспорт и заверить его, получить налоговый номер. Доверенность,загружается в систему, документ возможно получить в любом нотариусе, заплатив за его распечатку. Во втором случае, для него необходим налоговый номер и нотариально заверенный перевод паспорта. При сделке требуется обязательно лицензированный переводчик. Вписывание в Тапу означает куплю-продажу, поэтому Вам нужно будет заплатить налог, а также перед подачей документов заказать экспертный рапорт. Для сделки также необходимо будет получить в банке документ о переводе валюты на турецкую лиру, на сумму подсчитанную, согласно долевого процента от общей суммы в Тапу.

Serkan Sonmez (Alanya Property Sales) · Answer 2 · 2022-06-21T20:04

Здравствуйте. Технически "добавить" в Тапу невозможно. Возможно оформить продажу части квартиры. и в этом случае без присутствия сына Вам будет необходима доверенность от него на покупку квартиры. В любом случае в присутствии сына или при оформлении сделки купли продажи по доверенности Вам необходимо будет взять справку из банка об обмене валюты на сумму равную той части кадастровой стоимости квартиры, которую Вы хотели бы оформить на него. Либо Вы можете оформить дарственную на часть квартиры через адвоката. Для этого присутствие сына не обязательно. Нужна только четкая фотография его загранпаспорта. Естественно и в этом случае придется оплатить налоги