портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа купленного в кредит земельного участка

спрашивает:
Хотим купить в кредит землю на Тенерифе Испания. Сможем ли мы продать эту землю не погасив кредита? Я слышала через какой-то срок. Скажите пожалуйста, через какой срок или отдав какую сумму мы сможем это сделать. Спасибо

Ответы экспертов (1)

Алла здравствуйте. Продать вы сможете в любой момент и ипотека в момент продажи должна будет быть полностью погашена. Другой вопрос сможете ли вы это сделать без потерь для вашего капитала. Но этот вопрос на самом деле не к агентствам недвижимости а к банкам. Все будет зависеть от условий ипотеки, которую вы возьмете. У каждой финансовой организации они свои. Вряд ли вы сможете сделать это через год, если это не супервыгодная покупка или не скачек цен на землю. Формула проста: чтобы ничего не потерять, цена на продаваемое имущество должна быть больше или равна остатку ипотеки + расходы на ее погашение + расходы на освобождение имущества от обязательства в регистре собственности + расходы на саму продажу + налог на доход физического лица (в случае, если цена при продаже превысит все эти расходы + выплаченные квоты по ипотеке). Не покупайте землю "rustico" или"agrario" только "urbano"
19.07.2022
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день. У меня был заключен такой договор на год, но покупатель в указанный срок не осуществил покупку дома и остается в нем проживать. В договоре было написано, что срок 1 год. Может ли этот договор автоматически стать просто договором аренды и потенциальный покупатель может там жить еще четыре года?
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день, подскажите, если купить недвижимость в Испании по паспорту гражданина Молдовы и через несколько лет получить гражданство Румынии - как это будет отражаться в документах, насколько затруднительно переоформление собственности?
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте могу ли я приобрести недвижимость в Испании с гражданством Молдовы и оформить на себя и если захочу остаться жить что для этого нужно
Предложения недвижимости в этой стране
743 000 €
3 спальни
площадь 196 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Estate Barcelona
839 000 €
3 спальни
площадь 185 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Estate Barcelona
219 000 €
3 спальни
площадь 175 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: Estate Barcelona