портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Продажа купленного в кредит земельного участка

спрашивает:
Хотим купить в кредит землю на Тенерифе Испания. Сможем ли мы продать эту землю не погасив кредита? Я слышала через какой-то срок. Скажите пожалуйста, через какой срок или отдав какую сумму мы сможем это сделать. Спасибо
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Алла здравствуйте. Продать вы сможете в любой момент и ипотека в момент продажи должна будет быть полностью погашена. Другой вопрос сможете ли вы это сделать без потерь для вашего капитала. Но этот вопрос на самом деле не к агентствам недвижимости а к банкам. Все будет зависеть от условий ипотеки, которую вы возьмете. У каждой финансовой организации они свои. Вряд ли вы сможете сделать это через год, если это не супервыгодная покупка или не скачек цен на землю. Формула проста: чтобы ничего не потерять, цена на продаваемое имущество должна быть больше или равна остатку ипотеки + расходы на ее погашение + расходы на освобождение имущества от обязательства в регистре собственности + расходы на саму продажу + налог на доход физического лица (в случае, если цена при продаже превысит все эти расходы + выплаченные квоты по ипотеке). Не покупайте землю "rustico" или"agrario" только "urbano"
19.07.2022
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Вопрос о доверенности для оформления русским нотариусом с дальнейшим переводом и постановкой апостиля для продажи квартиры в Испании при отсутствии возможности приехать в Испанию продавцу. Вероятно есть тонкие моменты, которые не знают русские нотариусы, подскажите! Спасибо!
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день, мы из России. Хотели бы узнать процедуру покупки недвижимости в Испании и возможна ли ипотека, % на вторичном рынке. Спасибо
ИСПАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я с мужем и ребенком 2 года хотим купить недвижимость на Тенерифе и открыть кафе. Муж пока будет работать в Украине, а я останусь в Испании. Могу ли я как-то получить ВНЖ? Как не оказаться при этом обманутой?
Предложения недвижимости в этой стране
600 000 €
4 спальни
площадь 504 кв. м
участок 1400 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
1 490 000 €
6 спален
площадь 407 кв. м
участок 1500 кв. м
бассейн
кондиционирование
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
172 000 €
бассейн
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"