Продажа купленного в кредит земельного участка
АLLA CHERKASOVA спрашивает:
Хотим купить в кредит землю на Тенерифе Испания. Сможем ли мы продать эту землю не погасив кредита? Я слышала через какой-то срок. Скажите пожалуйста, через какой срок или отдав какую сумму мы сможем это сделать. Спасибо
Другие вопросы
Ответы экспертов (1)
(El Mundo Inmo)
Алла здравствуйте. Продать вы сможете в любой момент и ипотека в момент продажи должна будет быть полностью погашена. Другой вопрос сможете ли вы это сделать без потерь для вашего капитала. Но этот вопрос на самом деле не к агентствам недвижимости а к банкам. Все будет зависеть от условий ипотеки, которую вы возьмете. У каждой финансовой организации они свои. Вряд ли вы сможете сделать это через год, если это не супервыгодная покупка или не скачек цен на землю. Формула проста: чтобы ничего не потерять, цена на продаваемое имущество должна быть больше или равна остатку ипотеки + расходы на ее погашение + расходы на освобождение имущества от обязательства в регистре собственности + расходы на саму продажу + налог на доход физического лица (в случае, если цена при продаже превысит все эти расходы + выплаченные квоты по ипотеке). Не покупайте землю "rustico" или"agrario" только "urbano"
19.07.2022
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день. У меня был заключен такой договор на год, но покупатель в указанный срок не осуществил покупку дома и остается в нем проживать. В договоре было написано, что срок 1 год. Может ли этот договор автоматически стать просто договором аренды и потенциальный покупатель может там жить еще четыре года?
09.06.2023
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Добрый день, подскажите, если купить недвижимость в Испании по паспорту гражданина Молдовы и через несколько лет получить гражданство Румынии - как это будет отражаться в документах, насколько затруднительно переоформление собственности?
09.02.2023
ИСПАНИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте могу ли я приобрести недвижимость в Испании с гражданством Молдовы и оформить на себя и если захочу остаться жить что для этого нужно
19.12.2022
Предложения недвижимости в этой стране
