Продажа купленного в кредит земельного участка
АLLA CHERKASOVA спрашивает:
Хотим купить в кредит землю на Тенерифе Испания. Сможем ли мы продать эту землю не погасив кредита? Я слышала через какой-то срок. Скажите пожалуйста, через какой срок или отдав какую сумму мы сможем это сделать. Спасибо
Другие вопросы
Ответы экспертов (1)
(El Mundo Inmo)
Алла здравствуйте. Продать вы сможете в любой момент и ипотека в момент продажи должна будет быть полностью погашена. Другой вопрос сможете ли вы это сделать без потерь для вашего капитала. Но этот вопрос на самом деле не к агентствам недвижимости а к банкам. Все будет зависеть от условий ипотеки, которую вы возьмете. У каждой финансовой организации они свои. Вряд ли вы сможете сделать это через год, если это не супервыгодная покупка или не скачек цен на землю. Формула проста: чтобы ничего не потерять, цена на продаваемое имущество должна быть больше или равна остатку ипотеки + расходы на ее погашение + расходы на освобождение имущества от обязательства в регистре собственности + расходы на саму продажу + налог на доход физического лица (в случае, если цена при продаже превысит все эти расходы + выплаченные квоты по ипотеке). Не покупайте землю "rustico" или"agrario" только "urbano"
19.07.2022
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Хочу продать квартиру в России и купить недвижимость в Испании на имя родственника. Как это сделать?
18.06.2025
ИСПАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Какой механизм продажи квартиры в Аликанте, возможно ли дистанционно заключить договор с фирмой по продаже квартиры?
15.05.2025
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Какие гарантии даёт сейчас государство собственнику недвижимости, нерезиденту, от окупасов.
05.03.2025
Предложения недвижимости в этой стране
СЕГОДНЯ
в 11:00
Только два дня – и только этим летом! В самом центре Москвы скоро состоится единственная летняя выставка зарубежной недвижимости MIPIF. Мероприятие пройдет 25 и 26 июня в отеле Сафмар Аврора Люкс (ул. Петровка, 11).
