ВНЖ по Тапу от рыночной или от кадастровой цены?

Question

ВНЖ по Тапу от рыночной или от кадастровой цены?

Ivan Weber спрашивает:

Здравствуйте! Хотел уточнить несколько моментов, которые меня мучают :) ВНЖ по Тапу от 75000 долларов дают от рыночной цены недвижимости? Или от кадастровой? Если от кадастровой, то насколько сильно она различается от рыночной? Как правильно подобрать квартиру чтобы подходила для ВНЖ по Тапу? Спасибо!

11.11.2022

ТУРЦИЯ. Консультации

Цены на недвижимость

Ответы экспертов (3)

Serkan Sonmez (Alanya Property Sales) · Answer 1 · 2022-11-11T11:46

Здраствуйте. На данный момент ВНЖ по Тапу дают на основании экспертной оценки, которая, как правило на 10% ниже рыночной цены на вторичном рынке и почти приближена к рыночной цене у новостроек. Хотя по закону, чтобы получить ВНЖ по Тапу, сумма, указанная в Тапу должна быть эквивалентна в лирах 75.000 долларам и выше. Если говорить о вторичном рынке, то стоит обратить внимание на время получения Тапу предыдущим владельцем. Если прошло 5 лет и более, то в Тапу при переоформлении можно указать сумму экспертной оценки, а значит квартира подойдет под ВНЖ

Дона Рахматиллаева (TurkRealtors) · Answer 2 · 2022-11-11T10:32

В настоящее время нет квартир на побережье, у которых экспертная оценка была бы ниже 75.000 долларов. В ТАПУ она может оставаться и ниже, чтоб не платить налог. ВНЖ Вам будут давать всё равно, но отличие в том, что по такому ВНЖ через пять лет Вы не сможете претендовать на гражданство. А вот если хотите претендовать на гражданство, то платите 18% налог за продавца на увеличение суммы в ТАПУ согласно экспертной оценке, но не забывайте, что Вы заплатите ещё и за себя 4% налог на покупку и далее каждый год 0,5% налог на недвижимость. Какой вариант выбрать - решайте сами.

Азиза Кажи · Answer 3 · 2022-11-11T10:27

Здравствуйте! ВНЖ дают по стоимости указанной в ТАПУ. Стоимость в ТАПУ вы можете указать любую, но от этой цены будет зависить налог, который вам нужно будет уплатить. В среднем налог 3000 евро, если в ТАПУ вы указываете стоимость 75000 евро.