портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупатель задерживает оплату за покупку квартиры

спрашивает:
Здравствуйте.
Покупателем внесён аванс за покупку квартиры, но в договоре не указан срок внесения остальной части суммы. Покупатель говорит, что остальную сумму сможет собрать в течении нескольких месяцев. Срок завершения сделки как то регулируется Турецким законодательством? Можно ли наложить штрафные санкции на покупателя?

Ответы экспертов (2)

Добрый день Евгений!

К сожалению ваш договор составлен с определенными ошибками, если там не указан срок внесения остальной части суммы. В таком случае вы не сможете наложить штрафные санкции на покупателя.
17.11.2022
Здраствуйте. Серьезные агентства недвижимости и тем более застройщики всегда прописывают в договоре сроки оплаты и завершения сделки. В Вашем случае стоит посмотреть в договоре раздел штрафные санкции и раздел расторжение договора. При нарушениях сделки как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, не обусловленных форсмажорными обстоятельствами сделка может быть отменена в одностороннем порядке. Если Вы продавец, то Вы вправе расторгнуть сделку и не возвращать задаток. Если покупатель, то продавец имеет право расторгнуть сделку и не возвращать задаток. Дополнительно можно по суду получить компенсацию в размере до 10% от стоимости недвижимости. Но для обращения в суд необходимо очень внимательно посмотреть договор. В случае, если он составлен некорректно, или если написан только на иностранном языке (если нет турецкого), то такой договор не будет иметь юридической силы.
12.11.2022
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Не пришло уведомление о готовности икамета, почтальона тоже не дождался, пару раз ходил на почту, в первый раз икамет еще не пришел, во второй раз уже отправили обратно в Анкару. Думал потом перед выездом в Анкаре заберу, но наткнулся на информацию, что в Анкаре его аннулируют. Теперь не знаю что делать. Можете что-то посоветовать? ВНЖ было продленное по причине недвижимости на 2 года. Спасибо!
ТУРЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день. Мы с гражданским мужем имеем квартиру для сдачи. В настоящее время в ней безвозмездно проживают наши родственники - студенты. Нужно ли их прописать, и как это сделать? У нас по этому адресу ВНЖ нет. Мы сами находимся в Турции только 2 месяца за полгода. У родственников студенческий ВНЖ.
ТУРЦИЯ. Содержание недвижимости
Добрый день. В нашем комплексе из 100 квартир только треть - маленькие. Естественно, при голосовании за равный айдат, они всегда в меньшинстве и против. В итоге, 1+1 и двухуровневые апартаменты с бассейном платят одинаково. Существует ли какой то закон о расчёте айдата по метражу, и применим ли он, если за равный айдат голосуют не 100%, и для владельцев маленьких квартир нет никакой возможности быть в большинстве? Что посоветуете?
Предложения недвижимости в этой стране
от 160 000 €
бассейн
фитнес-центр
продавец: RestProperty
от 95 000 €
бассейн
фитнес-центр
продавец: RestProperty
165 000 €
площадь 110 кв. м
бассейн
продавец: RestProperty