Покупатель задерживает оплату за покупку квартиры

Question

Покупатель задерживает оплату за покупку квартиры

Евгений Орешкин спрашивает:

Здравствуйте.
Покупателем внесён аванс за покупку квартиры, но в договоре не указан срок внесения остальной части суммы. Покупатель говорит, что остальную сумму сможет собрать в течении нескольких месяцев. Срок завершения сделки как то регулируется Турецким законодательством? Можно ли наложить штрафные санкции на покупателя?

12.11.2022

ТУРЦИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (2)

Сергей Волченков (TOLERANCE) · Answer 1 · 2022-11-17T12:05

Добрый день Евгений!

К сожалению ваш договор составлен с определенными ошибками, если там не указан срок внесения остальной части суммы. В таком случае вы не сможете наложить штрафные санкции на покупателя.

Serkan Sonmez (Alanya Property Sales) · Answer 2 · 2022-11-12T11:39

Здраствуйте. Серьезные агентства недвижимости и тем более застройщики всегда прописывают в договоре сроки оплаты и завершения сделки. В Вашем случае стоит посмотреть в договоре раздел штрафные санкции и раздел расторжение договора. При нарушениях сделки как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, не обусловленных форсмажорными обстоятельствами сделка может быть отменена в одностороннем порядке. Если Вы продавец, то Вы вправе расторгнуть сделку и не возвращать задаток. Если покупатель, то продавец имеет право расторгнуть сделку и не возвращать задаток. Дополнительно можно по суду получить компенсацию в размере до 10% от стоимости недвижимости. Но для обращения в суд необходимо очень внимательно посмотреть договор. В случае, если он составлен некорректно, или если написан только на иностранном языке (если нет турецкого), то такой договор не будет иметь юридической силы.