Задержка сроков сдачи обьекта
Ольга Станилевич спрашивает:
В договоре купли-продажи квартиры не указаны штрафные санкции при неполучение искана. На сегодня задержка сдачи - 3 месяца, застройщик объясняет это независящими от них причинами - мэрия не выдаёт искан. Конкретных сроков не называют. Кроме того в устной форме идёт речь об оплате айдата, т.к квартиры мебелированы и они вынуждены содержать охрану. Какими должны быть наши действия?
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (2)

(Intermark Real Estate)
Здравствуйте Ольга. Вам необходимо обратиться за помощью в агентство недвижимости, через которое покупали квартиру. А так же за консультацией к юристам, работающим в городе , где расположен объект
25.03.2023
(Musa Homes)
Здравствуйте,Ольга!
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
25.03.2023
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
05.02.2025
ТУРЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте! Должны ли собственники недвижимости в Турции оплачивать долги по айдату за других собственников? Что говорит об этом закон в Турции ?
02.01.2025
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Добрый день!
Приобрели 3 года назад через одно из "лучших" агенств квартиру в Авсаларе, строительство закончилось 1.5 года назад но в эксплуатацию дом не сдан, искана нет. Риелтор за месяц до окончания строительства торопил нас с получением тапу, мол цены растут потом дороже и.т д.
Тапу получили, в договоре после получения тапу риелтор не при делах,но риелтор обратную связь даёт, на связи всегда.
Прошло 1.5 года дом доделан уже как год полностью, а искана нет.
Подскажите как быть?
30.12.2024
Предложения недвижимости в этой стране