Задержка сроков сдачи обьекта
Ольга Станилевич спрашивает:
В договоре купли-продажи квартиры не указаны штрафные санкции при неполучение искана. На сегодня задержка сдачи - 3 месяца, застройщик объясняет это независящими от них причинами - мэрия не выдаёт искан. Конкретных сроков не называют. Кроме того в устной форме идёт речь об оплате айдата, т.к квартиры мебелированы и они вынуждены содержать охрану. Какими должны быть наши действия?
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (2)
(Intermark Real Estate)
Здравствуйте Ольга. Вам необходимо обратиться за помощью в агентство недвижимости, через которое покупали квартиру. А так же за консультацией к юристам, работающим в городе , где расположен объект
25.03.2023
(Musa Homes)
Здравствуйте,Ольга!
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
25.03.2023
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Можно ли получить ВНЖ, приобретая квартиру на небольшую сумму.
25.05.2023
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть первичный ВНЖ по аренде у супругов. Действителен до ноября. Приобрели недвижимость, по оценке и в тапу более 75. Оформлено на мужа. Когда правильно подавать на внж по тапу? Только за 60 дней до окончания ВНЖ туристик? Или можно ранее? Если ранее подать, то будет смена ВНЖ, но дата так и останется до ноября? Сначала нужно подать на владельца или можно двум супругам одновременно? Свидетельство с апостилем переведенное есть. Спасибо!
12.05.2023
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, моя мать купила квартиру и получила тапу на 75$+. Если она впишет меня как владельца доли, то смогу ли я получить внж по тапу? Сможет ли моя жена получить внж без тапу, а через меня?
08.05.2023
Предложения недвижимости в этой стране
08 сентября, пятница
в 11:00
Ярмарка недвижимости пройдет в Санкт-Петербурге в МКВЦ «Экспофорум» с 8 по 10 сентября 2023 года. Более ста компаний представят здесь недвижимость для жизни и инвестиций в Петербурге, за рубежом, на мировых курортах и на черноморском побережье России.
