Добавить объект Вход

Задержка сроков сдачи обьекта

спрашивает:
В договоре купли-продажи квартиры не указаны штрафные санкции при неполучение искана. На сегодня задержка сдачи - 3 месяца, застройщик объясняет это независящими от них причинами - мэрия не выдаёт искан. Конкретных сроков не называют. Кроме того в устной форме идёт речь об оплате айдата, т.к квартиры мебелированы и они вынуждены содержать охрану. Какими должны быть наши действия?

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте Ольга. Вам необходимо обратиться за помощью в агентство недвижимости, через которое покупали квартиру. А так же за консультацией к юристам, работающим в городе , где расположен объект
25.03.2023
Здравствуйте,Ольга!
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
25.03.2023
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
ТУРЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте! Должны ли собственники недвижимости в Турции оплачивать долги по айдату за других собственников? Что говорит об этом закон в Турции ?
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Приобрели 3 года назад через одно из "лучших" агенств квартиру в Авсаларе, строительство закончилось 1.5 года назад но в эксплуатацию дом не сдан, искана нет. Риелтор за месяц до окончания строительства торопил нас с получением тапу, мол цены растут потом дороже и.т д. Тапу получили, в договоре после получения тапу риелтор не при делах,но риелтор обратную связь даёт, на связи всегда. Прошло 1.5 года дом доделан уже как год полностью, а искана нет. Подскажите как быть?
Предложения недвижимости в этой стране
90 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна рассрочка
центр города
продавец: Villa Antalya
от 99 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна рассрочка
центр города
продавец: Villa Antalya
189 000 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: Villa Antalya