Задержка сроков сдачи обьекта
Ольга Станилевич спрашивает:
В договоре купли-продажи квартиры не указаны штрафные санкции при неполучение искана. На сегодня задержка сдачи - 3 месяца, застройщик объясняет это независящими от них причинами - мэрия не выдаёт искан. Конкретных сроков не называют. Кроме того в устной форме идёт речь об оплате айдата, т.к квартиры мебелированы и они вынуждены содержать охрану. Какими должны быть наши действия?
Права иностранных покупателей
Ответы экспертов (2)
Здравствуйте Ольга. Вам необходимо обратиться за помощью в агентство недвижимости, через которое покупали квартиру. А так же за консультацией к юристам, работающим в городе , где расположен объект
25.03.2023
(Musa Homes)
Здравствуйте,Ольга!
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
Наличие искана показывает, что ваш комплекс построен согласно проекту и нормам, принят и введен в эксплуатацию. Если мэрия не выдает этот документ,значит, идут дополнительные проверки. Вы, как собственник, никак не можете повлиять на мэрию, чтобы как-либо ускорить процесс.
Касаемо застройщика, здесь тоже вы бессильны, так как в договоре не прописаны сроки получения искана и штрафные санкции за просрочку этих сроков. Задержка сдачи дома в три месяца в суде, например, будет трактоваться, как форс-мажорная ситуация, и застройщик не понесет никаких компенсационных выплат.
На счет айдата - это должно решаться на общем собрании собственников большинством голосов.
25.03.2023
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли налог какой-то за внесение изменений в Тапу, новая фамилия в загранпаспорте. Нужен ли в этом случае брать услуги переводчика в Тапу, я в нём не нуждаюсь, но как иностранку при купле-продаже заставляли. А просто сменить фамилию в документе он нужен? Что ещё нужно уплатить ? Налог или сбор. Вообще не найти информацию на эту тему. Заранее спасибо за ответ ! С уважением, Ксения.
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
06.11.2025
ТУРЦИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте! Как оплатить Айдат из другой страны? Сейчас не в Турции. Должна ли управляющая компания выставить счет на оплату? В банке не приняли наш платеж, так как для оплаты юридическому лицу требуют счет за оказания услуг. И налог тоже не знаем как оплатить удалено. Заранее благодарю за ответ!
26.08.2025
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
