Покупка недвижимости в кредит (рассрочку)

Question

Покупка недвижимости в кредит (рассрочку)

Юлия спрашивает:

Здравствуйте! Интересует покупка недвижимости в рассрочку или кредит, на каких условиях всё происходит?

14.05.2023

ТАИЛАНД. Консультации

Ипотека, кредитование

Ответы экспертов (4)

Николай Туманов (Tumanov Group) · Answer 1 · 2025-11-18T16:12

Первоначальный взнос на Пхукете, как правило, составляет 25-30% от полной стоимости объекта. Далее действует беспроцентная рассрочка до конца строительства, как правило, это 2-3 года.

Бывают варианты рассрочки с оплатой большей части уже при получении ключей. Например, есть предложение на рынке - первоначальный взнос составляет 30%, а остаток 70% при получении ключей.

Есть варианты ипотеки, когда вы платите 50% от стоимости объекта, а остаток до 15 лет под 6% годовых в батах.

Есть варианты рассрочек с оплатой до 5 лету уже после получения ключей.

Вариантов множество и всегда можно подобрать идеальный вариант для клиента или договориться об особых условиях с некоторыми застройщиками.

Adel Mukhetdinov (50Lemons Co. Ltd.) · Answer 2 · 2023-08-15T13:08

Юлия здравствуйте! Рад помочь вам с информацией о покупке недвижимости в Таиланде. Рассрочка или кредитные условия могут различаться в зависимости от конкретного объекта и застройщика. Обычно беспроцентная рассрочка платежей предоставляется на определенный период до завершения строительства. Во многих странах, включая Таиланд, иностранным гражданам может быть сложно или даже невозможно получить ипотечный кредит. Обычно местные банки требуют определенные гарантии и документы, которые часто недоступны иностранным гражданам.

Вместо этого, некоторые застройщики или продавцы недвижимости могут предоставлять собственные условия рассрочки или финансирования для иностранных покупателей. Например некоторые застройщики дают доп рассрочку уже после завершения строительства под 7% годовых на 5 лет. Таким образом в общей сложности около 7 лет рассрочки и из них 2 года беспроцентной рассрочки. Эти условия могут варьироваться и требуют тщательного изучения. Важно полностью понимать все условия и проверить договор перед тем, как согласиться на какие-либо финансовые обязательства.

Для получения более подробной и актуальной информации о возможностях рассрочки или финансирования недвижимости в Таиланде, рекомендуется связаться с местными агентствами недвижимости или юридическими консультантами, специализирующимися на недвижимости и правовых аспектах сделок с недвижимостью для иностранных граждан.

Sergei Zakharov (Overon Estate Investment) · Answer 3 · 2023-05-18T12:58

Юлия, добрый день!
В Таиланде возможна покупка недвижимости на стадии строительства в рассрочку.
Первый платёж 35%, далее от 10-20% в зависимости от этапов строительства и объекта.
Также есть объекты, где можно взять рассрочку на 1-5 лет под 3-7%, после окончания беспроцентной рассрочки.
Ипотеки для иностранных граждан в Таиланде нет.