Налоги с продажи квартиры

Question

Налоги с продажи квартиры

Albina Zekic спрашивает:

Добрый день, какой налог берут при продаже квартиры в Турции у резидента России, есть ли соглашение об отмене двойного налогообложения? А также при сдаче в аренду? Спасибо

15.08.2023

ТУРЦИЯ. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (3)

Галина Титова · Answer 1 · 2023-08-16T11:33

Здравствуйте Альбина, налоги НЕ возникают если Вы владели квартирой более 5 лет.

Serkan Sonmez (Alanya Property Sales) · Answer 2 · 2023-08-15T15:28

Добрый день. Если квартира в собственности более 5-ти лет, никаких налогов в Турции помимо тех, которые берутся в Тапу (а их по умолчанию оплачивает покупатель) не берут. Если квартира в собственности менее 5 лет, то при продаже взимают налог на прибыль, а это 30% от прибыли. Стоит учитывать, что налог высчитывается не с реальной стоимости, а со стоимости указанной в Тапу. При сдачи в аренду считается налог со стоимости указанной в нотариально заверенном контакте. Сдавать в аренду посуточно самостоятельно не советую (процесс оформления и регистрации жильцов сложный), лучше обратится в агентство с лицензией, у которого уже есть доступ в систему регистрации жильцов), соответственно в этом случае все налоги и будет оплачивать агентство.

Tamila Alieva (Musa Homes) · Answer 3 · 2023-08-15T12:46

Добрый день!
Ставка налога составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. По закону продавец и покупатель должны заплатить налог поровну — по 2%, но на практике сумму налога продавца включают в стоимость недвижимости.
Налог Вы можете рассчитать по следующей схеме. Сумма дохода до 150.000 турецких лир – до 70 000 начисляется 10 500 лир, а на остаток – 20% Сумма дохода до 370 000 турецких лир - до 150 000 начисляется 26 500 лир, а на остаток – 27% Сумма дохода до 1 900 000 турецких лир - до 370 000 начисляется 85 900 лир, а на остаток – 35%