Добавить объект Вход

Оценка недвижимости для ВНЖ и гражданства

спрашивает:
Добрый день Собираюсь приобрести недвижимость стоимостью около 200 тыс. долларов; На сколько я знаю, на данный момент существую 3 типа цены: стоимость в ТАПУ, рыночная стоимость и стоимость по экспертной оценке, которая появилась относительно недавно и является обязательно как для иностранцев так и граждан Турции. Многие продавцы говорят, что в ТАПУ укажут стоимость в 75000 что бы им не платить налог. Меня интересует, какая из этих сумм влияет на получение ВНЖ и в последствии гражданства (400к).

Ответы экспертов (6)

Здравствуйте.
С 16 октября 2023 для получения ВНЖ необходимо, чтобы цена в тапу была не ниже 200 тыс.долларов. Ранее достаточно было экспертной оценки, которая должна была быть не ниже 75 тыс. Для получения гражданства необходима сумма опять же в Тапу не ниже 400к, хотя уже говорят о скором повышении и этой пороговой суммы.
23.10.2023
Резван добрый день! Если Вы планируете получать гражданство, то Вам необходимо выбирать из объектов, в которых нет ограничений в указываемой сумме в ТАПУ. Более того, при оформлении недвижимости для гражданства следует придерживаться правильного оформления документов. Если Вы оформите свою недвижимость, как Вы написали за 76.000 долл, то Вам придется таких 5 квартир взять, на общую сумму 1.000.000 долл. Логичнее выбирать сразу среди тех объектов, в которых возможно указывать стоимость, по которой закупаете недвижимость. Вариантов меньше по сравнению с возможностью оформить ВНЖ, но они есть. Теперь вернемся к Вашему вопросу. Для ВНЖ достаточно экспертный рапорт, в котором оценка недвижимости от 75.000 долл. Для подстраховки многие уже указывают необходимую сумму в ТАПУ, но миграционная служба берет во внимание экспертный рапорт, Для обновление ВНЖ миграционная служба запрашивает свежий экспертный рапорт с новой оценкой недвижимости, так как в ТАПУ ранее приобретенной недвижимости указана цена к примеру 2 летней давности.
27.09.2023
Добрый день. Тут 2 разных вопроса. 1. Если Вы планируете получить ВНЖ, постоянно жить в Турции и в последствие получить гражданство, то на данный момент достаточно того, чтобы экспертная оценка была выше 75 тысяч. На всякий случай мы советуем покупателям прописывать эту стоимость и в Тапу. Поскольку закон об обязательной экспертизе для всех на рассмотрении, (после его ввода будут в Тапу прописывать именно экспертную оценку, а не как сейчас- при желании чуть выше стоимости указанной Беледие). Для гражданства инвестиционного (вклад в недвижимость от 400 тысяч долларов) действуют другие правила - стоимость указывается в Тапу полностью или почти полностью, деньги переводятся в лирах на счет хозяина, но хозяин должен быть турок, если это не стройка, то владеть он должен 5 лет и более, есть еще некоторые ограничения (в том числе и временные рамки). Если иметь в виду получение гражданства за инвестиции, то лучше подбирать объекты исходя из критерия- владелец турок больше 5-ти лет и указывать полную стоимость.
27.09.2023
Добрый день, Резван, по Вашему вопросу могу сказать, что на получение ВНЖ влияет экспертная оценка, этого достаточно. Сейчас она, как правило, в большинстве случаев, показывается больше 75 000 долларов. Но если в последствии получать гражданство по ВНЖ, тогда необходимо, чтобы и кадастровая стоимость была выше.
27.09.2023
Здравствуйте, Резван. Для получения вида на жительство надо чтоб экспертная оценка была не ниже 75000$, а для получения гражданства Турции требуется чтоб кадастровая стоимость составляла 400000$. Это может быть одна квартира или несколько, купленные в разное время.
27.09.2023
Резван, добрый день. Для получения Внж нужно, чтобы экспертная оценка вашей квартиры была более 75000$. Вы получите внж на основании Тапу, что позволит в дальнейшем (через 5 лет) податься на гражданство.
А вот вариант с гражданством (400к), как Вы указали - это совсем другой случай. Здесь Вам необходимо приобрести недвижимость, кадастровая стоимость которой, составляет 400.000$. ВАЖНО - единоразово!
27.09.2023
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
ТУРЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте! Должны ли собственники недвижимости в Турции оплачивать долги по айдату за других собственников? Что говорит об этом закон в Турции ?
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Приобрели 3 года назад через одно из "лучших" агенств квартиру в Авсаларе, строительство закончилось 1.5 года назад но в эксплуатацию дом не сдан, искана нет. Риелтор за месяц до окончания строительства торопил нас с получением тапу, мол цены растут потом дороже и.т д. Тапу получили, в договоре после получения тапу риелтор не при делах,но риелтор обратную связь даёт, на связи всегда. Прошло 1.5 года дом доделан уже как год полностью, а искана нет. Подскажите как быть?
Предложения недвижимости в этой стране
220 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
продажа от собственника
от 350 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
кондиционирование
продажа от собственника
240 000 €
3 спальни
площадь 142 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
фитнес-центр
центр города
продавец: Premium AKD Invest
05 сентября, пятница в 11:00
Большая петербургская Ярмарка недвижимости пройдёт 5–7 сентября

Большая петербургская Ярмарка недвижимости приглашает покупателей и частных инвесторов, заинтересованных в покупке объектов за рубежом, на Салон зарубежной недвижимости. Мероприятие состоится 5, 6, 7 сентября в КВЦ «Экспофорум» в Санкт-Петербурге.