Проверка легализации квартиры
Olga Dol спрашивает:
Здравствуйте! Как определить, легализован ли 5-этажный дом, если в листе непокретности возле нескольких квартир написано nema dozvolu? Означает ли это, что и все остальные квартиры не легализованы? Как узнать, есть ли шансы на легализацию? Где это проверить?
Процедура покупки
Ответы экспертов (1)
(CherryEstate)
Здравствуйте. Всегда нужно рассматривать весь лист непокретности детально. Если фраза "nema dozvolu" относится ко всему зданию, а не конкретному номеру PD (так обозначается кадастровый номер квартиры), то речь идет о том, что все здание построено без разрешения на строительство. Если эта фраза размещена только напротив отдельных PD, значит здание построено с разрешением на строительство (остальные квартиры, к которым не относится запись - легальны), но, например, целый этаж имеет не то назначение, которое было заявлено в проекте, или превышена разрешенная этажность здания и т.д. Также бывают нарушения, связанные с квадратурой конкретной квартиры. Шансы на легализацию зависят от многих факторов, в частности от технических условий земельного участка, на котором построено здание. Консультация в лицензированной геодезической компании по конкретным документам, как правило дает понимание о дальнейшей процедуре легализации и шансах на положительный результат.
5.11.2023
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Другие вопросы
День добрый. Мое имя Владимир.
Имею квартиру в Доброте 11 лет, хочу передать ее сыну в силу своего преклонного возраста. Интересует, какие документы мне следует подготовить в Москве, где сделать переводы на сербский, где осуществить нотариальное заверение и сколько стоит
29.09.2025
ЧЕРНОГОРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Как оформить договор дарения от отца дочери на недвижимость в Чергогории . Оба проживаем в Москве. В Черногорию отец сможет приехать на 10 дней. Хватит ли этого срока для сделки? Что делать если не хватит? Спасибо
16.05.2025
ЧЕРНОГОРИЯ. Права иностранных покупателей
Я планирую приобрести недвижимость для постоянного проживания в Черногории. Как произвести оплату недвижимости из Турции.
И даёт ли право на ВНЖ покупка недорогой недвижимости?
05.03.2025
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
