Оформление ТАПУ после Искана
Андрей Рид спрашивает:
Здравствуйте, оплатили вовремя стоимость квартиры, но поздно оформляем ТАПУ. Застройщик говорит, что Искан уже получен, поэтому квартира перешла в собственность застройщика. И теперь чтобы оформить ТАПУ, нужно оплатить налоги по продаже с собственности застройщика на покупателя. Налог на прирост капитала и НДС, они очень не маленькие, так как цена квартиры увеличилась. Правильно ли то, что после Искан, если покупатель не оформил ТАПУ, недвижимость переходит на застройщика? Что здесь не так?
Процедура покупки
Ответы экспертов (3)
(Musa Homes)
Добрый день!
Думаю, что подобным поведением застройщик пытается решить проблему увеличения пороговой суммы в Тапу для ВНЖ с 75 000 до 200 000. Поэтому обратитесь за помощью к адвокату, действия застройщика могут быть оспорены при условии, что подобного не прописано в контракте.
Думаю, что подобным поведением застройщик пытается решить проблему увеличения пороговой суммы в Тапу для ВНЖ с 75 000 до 200 000. Поэтому обратитесь за помощью к адвокату, действия застройщика могут быть оспорены при условии, что подобного не прописано в контракте.
8.01.2024
(IMMOPRO Real Estate Turkey)
Конечно не правильно!!!! Вы платите только 4% от кадастровой стоимости!
6.01.2024
(Alanya Property Sales)
Здравствуйте. Стоимость квартиры на этапе строительства прописывается в контракте, после выплаты полной суммы, Вам должны были выдать расписку от застройщика, что Вы задолженностей не имеете. Застройщик не имеет права повышать цену. Это также обязательно прописывается в контракте. Налоги по переоформлению Тапу оплачивает покупатель, если в контракте не прописаны другие условия. Рассчитываются налоги от суммы указанной в Тапу. Искан, конечно влияет на рыночную стоимость, но не в Вашем случае. Застройщики как правило получают разрешение на выдачу Тапу еще до получения искана. В Вашем случае, если речь идет о НДС и приросте капитала, скорее всего, разговор о том, чтобы сделать квартиру подходящей под ВНЖ по новым правилам. То есть, если застройщик указал в Тапу допустим 80 000 долларов, а по новому закону должно быть 200 000, то в этом случае как раз и вылезает налог на прирост капитала и НДС
6.01.2024
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, обновляется ли информация обо мне в турецкой системе, если я сменила фамилию в России?
05.02.2025
ТУРЦИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте! Должны ли собственники недвижимости в Турции оплачивать долги по айдату за других собственников? Что говорит об этом закон в Турции ?
02.01.2025
ТУРЦИЯ. Другие вопросы
Добрый день!
Приобрели 3 года назад через одно из "лучших" агенств квартиру в Авсаларе, строительство закончилось 1.5 года назад но в эксплуатацию дом не сдан, искана нет. Риелтор за месяц до окончания строительства торопил нас с получением тапу, мол цены растут потом дороже и.т д.
Тапу получили, в договоре после получения тапу риелтор не при делах,но риелтор обратную связь даёт, на связи всегда.
Прошло 1.5 года дом доделан уже как год полностью, а искана нет.
Подскажите как быть?
30.12.2024
Предложения недвижимости в этой стране
