Добавить объект Вход

Оформление ТАПУ после Искана

спрашивает:
Здравствуйте, оплатили вовремя стоимость квартиры, но поздно оформляем ТАПУ. Застройщик говорит, что Искан уже получен, поэтому квартира перешла в собственность застройщика. И теперь чтобы оформить ТАПУ, нужно оплатить налоги по продаже с собственности застройщика на покупателя. Налог на прирост капитала и НДС, они очень не маленькие, так как цена квартиры увеличилась. Правильно ли то, что после Искан, если покупатель не оформил ТАПУ, недвижимость переходит на застройщика? Что здесь не так?

Ответы экспертов (3)

Добрый день!
Думаю, что подобным поведением застройщик пытается решить проблему увеличения пороговой суммы в Тапу для ВНЖ с 75 000 до 200 000. Поэтому обратитесь за помощью к адвокату, действия застройщика могут быть оспорены при условии, что подобного не прописано в контракте.
8.01.2024
Конечно не правильно!!!! Вы платите только 4% от кадастровой стоимости!
6.01.2024
Здравствуйте. Стоимость квартиры на этапе строительства прописывается в контракте, после выплаты полной суммы, Вам должны были выдать расписку от застройщика, что Вы задолженностей не имеете. Застройщик не имеет права повышать цену. Это также обязательно прописывается в контракте. Налоги по переоформлению Тапу оплачивает покупатель, если в контракте не прописаны другие условия. Рассчитываются налоги от суммы указанной в Тапу. Искан, конечно влияет на рыночную стоимость, но не в Вашем случае. Застройщики как правило получают разрешение на выдачу Тапу еще до получения искана. В Вашем случае, если речь идет о НДС и приросте капитала, скорее всего, разговор о том, чтобы сделать квартиру подходящей под ВНЖ по новым правилам. То есть, если застройщик указал в Тапу допустим 80 000 долларов, а по новому закону должно быть 200 000, то в этом случае как раз и вылезает налог на прирост капитала и НДС
6.01.2024
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Хотела у вас спросить. У меня есть отурум который действительный до июля. В феврале я открывала рабочую визу, но по определенным причинам не смогла поехать на работу и мне ее закрыли. Пришла вчера делать сигорту и брать рандеву на продление моего отурум. А мне в офисе сказали, что когда мне открыли рабочую визу, то мой отурум сразу закрыли. Действительно ли это так? Так как раньше я помню не закрывали. Я зашла в e-devlet и на сайте пишут, что у меня открытый мой отурум.
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, могут ли поставить запрет на въезд на территорию Турции, если аннулировали внж (покинули страну более 6 месяцев назад)?
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Планируется получение гражданства. Экспертная оценка недвижимости вышла больше на 20% от суммы покупки. Могут ли быть какие-то проблемы в связи с этим?
Предложения недвижимости в этой стране
100 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна рассрочка
центр города
продавец: Villa Antalya
от 100 000 €
2 спальни
площадь 85 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна рассрочка
центр города
продавец: Villa Antalya
от 84 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бассейн
возможен торг
доступна рассрочка
теннисный корт
продавец: Villa Antalya