Застройщик откладывает возврат средств по Сенету

Question

Застройщик откладывает возврат средств по Сенету

Олег Никонов спрашивает:

Добрый день! В октябре 2023 года с застройщиком был расторгнут договор купли-продажи. Тогда же застройщик выдал Сенет на сумму задолженности со сроком погашения 10/02/24. Сейчас застройщик отказывается отдавать средства и просит отсрочки и постепенного возврата. В замен предлагает оформить тапу на квартиру в другом объекте ценой выше суммы задолженности, под гарантию от нас возврата недвижимости и погашения долга с его стороны в течении определенного периода. Вопрос: Что посоветуете?

21.03.2024

ТУРЦИЯ. Консультации

Процедура покупки

Ответы экспертов (3)

Irina Timofeeva (Turkish Riviera Homes) · Answer 1 · 2024-03-22T12:38

Irina Timofeeva

(Turkish Riviera Homes)

You better talk to a lawyer asap

22.03.2024

Karina Avcu (FethiyeDom) · Answer 2 · 2024-03-21T16:56

Добрый день Олег! Советую вам не идти на эти условия, так как вы можете подать в суд за своевременную выплату по Сенету, а это грозит застройщику наложением запрета продажи любой недвижимости которую он продает, и он быстрей найдет средства в этом случае чтоб вернуть вам все. Вам нужен грамотный адвокат в этом вопросе. Удачи вам !

Сергей Кузнецов · Answer 3 · 2024-03-21T15:08

Добрый день. зависит от периода, который застройщик хочет использовать для погашения всей суммы. Гарант в виде ТАПУ на квартиру, которой Вы не сможете распоряжаться, не исключает выплаты неустойки по возврату средств, так как у Вас в соглашении о возврате указан определенный срок, с учетом инфляции и бесполезного ТАПУ (полезное только при условии сдачи в аренду этой квартиры на срок от 100 дней) предложение невыгодное. Советуем рассмотреть другие варианты или обратиться в суд за неустойкой.