Приемка квартиры от застройщика

Question

Приемка квартиры от застройщика

Светлана Меньщикова спрашивает:

Добрый день! Какие организации могли бы помочь в приемке квартиры от застройщика? При первоначальном осмотре были выявлены недостатки, сейчас устраняют. Но хотелось бы, чтобы приемку осуществлял специалист.

19.04.2024

ТУРЦИЯ. Консультации

Другие вопросы

Ответы экспертов (3)

Юлия Высоцкая (Uptrend Homes) · Answer 1 · 2024-04-20T13:11

Приемкой квартиры занимается по закону покупатель, либо его представитель, к примеру агентство недвижимости, через которое проходила сделка, как правило у АН всегда есть послепродажный сервис в который и входит такая услуга. Если меблировкой квартиры будет заниматься дизайнер, можно договориться с ним о помощи в приемке

Анна Дробот (Kinaci Group) · Answer 2 · 2024-04-20T09:54

Добрый день!
Приёмку квартиры от застройщика принимает покупатель, в случае некомпетентности рекомендовано приглашать лицензированого риелтора, на это есть полномочия.

Примерный план осмотра готового объекта перед подписанием акта-приемки:
Приемка новой квартиры в Турции начинается с осмотра входной двери. Если вы не планируете менять дверь, убедитесь, что на ней нет вмятин, царапин и сколов. Попробуйте открыть и закрыть дверь. Она должна открываться легко и свободно, не цепляя стены либо открытые двери соседних квартир. Также обратите внимание на работу петель и замка.

В новых апартаментах жилых комплексов в Турции, как правило, устанавливаются качественные двухкамерные стеклопакеты. Протестируйте их работу: насколько легко открываются и закрываются окна, переключаются в разные режимы проветривания, не заклинивают, не скрипят. Обратите внимание на наличие трещин и сколов, царапин, чистоту подоконников и оконных рам.

Приемка квартир в новостройке Турции включает в себя проверку отделки стен и потолка. Так, уровень пола в разных комнатах должен быть одинаковым – максимальный перепад высот составляет не более 10-20 мм. Независимо от того, что на полу – плитка, ламинат или паркет – обратите внимание на качество укладки, отсутствие трещин, расходящихся швов. Поверхность пола не должна “играть” и скрипеть.

На оштукатуренных и покрашенных стенах не допускается наличие неровностей и щелей. Можно воспользоваться лазерным уровнем и проверить ровность поверхностей. Если на стенах поклеены обои, присмотритесь к качеству поклейки, стыку швов.

При осмотре потолка, если апартаменты расположены на последнем этаже, лучше поинтересоваться качеством кровли у застройщика. Стоит проверить герметизацию стыков стен и балконных плит, примыкающих к фасаду здания.

Простой способ проверить качество вентиляции в турецкой квартире от застройщика – поднести к вентиляционному отверстию лист бумаги. Вентиляционное отверстие, как правило, располагается на кухне и в санузлах. Если бумага прилипнет к решетке, значит вентиляция работает хорошо. Если нет, есть вероятность, что вентиляционный ход забит строительным мусором. На практике такие ситуации встречаются редко, так как застройщики Турции и контролирующие государственные органы тщательно проверяют жилье перед вводом в эксплуатацию.

Всё, что нужно сделать при проверке электричества в вашем новом жилище – убедиться в работоспособности установленных розеток и выключателей, а также наличии неповрежденного электрического щитка и всех приборов защитного отключения внутри. Подключите к каждой розетке по очереди зарядное устройство для телефона и протестируйте освещение во всех помещениях.

Один из важных моментов касающийся того, как принимать квартиру в Турции с отделкой, относится к проверке систем водоснабжения и канализации. Обратите внимание на рабочее состояния кранов подачи холодной и горячей воды на водопроводных трубах; наличие пломб на счетчиках воды; сравните, соответствуют ли серийные номера и модели счетчиков с указанными данными в акте приема-передачи; работоспособность системы отвода воды в санузлах, на кухне.
Если есть претензии по выполненным работам, оговариваются сроки на исправление.
Гарантия на конструкцию дома по законодательству Турции 5 лет, на чистовую отделку 2 года.