Налог при покупке дома

Question

Налог при покупке дома

Eugene Baazov спрашивает:

Здравствуйте, сколько процентов от стоимости нужно платить при покупке дома?

26.07.2024

США. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (2)

Dmitry Stasyuk (New York Realty US) · Answer 1 · 2024-07-28T19:50

Евгений, спасибо за ваш вопрос. Федерального (государственного) налога на покупку недвижимости в США нет. В зависимости от штата могут быть местные налоги, например в штате Нью-Йорк есть налог на переход права собственности. Традиционно он оплачивается продавцом, но некоторые застройщики берут оплату этого налога с покупателя. Часто это можно обсудить в процессе переговоров по сделке. Он прогрессирует в зависимости от стоимости покупки и может составлять от 1.4% до 2.075%. Во многих штатах также существует налог на роскошь, он обычно начинается при покупке недвижимости от $1 млн. и прогрессирует в зависимости от суммы покупки. (в Нью-Йорке от составляет от 1% до 3.9%). При покупке есть также другие расходы, страхование титула, налог на кредит, расходы на адвоката и прочее - будем рады дать более подробную информацию и связать со специалистами в нужном штате.

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 2 · 2024-07-28T13:19

Добрый день, это зависит от ряда параметров-в каком штате приобретаете дом, размера и статуса самого дома, покупаете ли Вы дом на первичном или вторичном рынке, на физ или юр лицо и тд. Как правило, при первичном обсуждении покупки, Вам должна быть направлена так называемая оферта, где указаны все параметры. А далее уже юристы с обеих сторон ведут переговоры и предлагают оптимизировать все параметры.