Управитель не принимает у нас таксу поддержки

Question

Управитель не принимает у нас таксу поддержки

Светлана Шендяпина спрашивает:

Мы купили квартиру в Болгарии два года назад. Дом имеет статус жилищна сграда. Около 80% принадлежит болгарской фирме и сдается в аренду летом. За всё это время управитель на все наши просьбы не предоставил ни одного документа и отказывается принимать таксу поддержки только у нас. Много раз просили его взять таксу, говорит потом и так все два года! А соседям говорит, что мы не платим. Как поступить и чем грозит данная ситуация?

27.11.2024

БОЛГАРИЯ. Консультации

Содержание недвижимости

Ответы экспертов (3)

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 1 · 2024-11-28T15:27

Добрый день, у Вас должен быть Нотариальный акт (как подтверждение собственности) и Договор с управляющей компанией, где прописана сумма таксы поддержки. С этими документами Вы можете обратиться к местному юристу. Кроме того, принадлежащий Вам апартамент должен быть зарегистрирован в Булстате, у Вас должен быть номер (карточка), по этому номеру Вы должны оплачивать налоги. Все эти документы-подтверждение Вашей собственности, особенно оплаченные за 2 года налоги за апартамент. Если каких-то документов нет, то надо получить и тогда это будет основанием для подтверждения Вашего права собственности.

Христина Мандаджиева (Yavlena) · Answer 2 · 2024-11-28T12:16

Когда имущество находится в жилом здании, в соответствии с Законом о кондоминиуме, на Общем собрании все владельцы отдельных объектов выбирают управляющего и голосуют за размер ежемесячных/годовых сборов за обслуживание общих частей здания. Управляющий домом обычно получает деньги наличными (если физическое лицо) или на счет (если это управляющая компания). Он обязан предоставить книгу доходов и расходов на годовом общем собрании.

Olga Shmeleva (Yavlena) · Answer 3 · 2024-11-28T11:14

Здравствуйте, Светлана! Если вы не подписывали с управляющим договор о поддержке (обслуживании) общих частей дома, то ничего не должны платить. Если это жилой дом, то обычно сами собственники на общем собрании определяют таксу за обслуживание по закону об этажной собственности. Вам нужно уточнить у соседей, сколько они платят, и кому. Если у вас есть вопросы, позвоните мне.