Смена фамилии по браку, налоги за изменение в Тапу

Question

Смена фамилии по браку, налоги за изменение в Тапу

Ксения Каплюхина спрашивает:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли налог какой-то за внесение изменений в Тапу, новая фамилия в загранпаспорте. Нужен ли в этом случае брать услуги переводчика в Тапу, я в нём не нуждаюсь, но как иностранку при купле-продаже заставляли. А просто сменить фамилию в документе он нужен? Что ещё нужно уплатить ? Налог или сбор. Вообще не найти информацию на эту тему. Заранее спасибо за ответ ! С уважением, Ксения.

15.09.2025

ТУРЦИЯ. Консультации

Налоги, сборы

Ответы экспертов (6)

Irina Timofeeva (Turkish Riviera Homes) · Answer 1 · 2025-11-06T12:57

Внесение изменений в ТАПУ при смене фамилии
Если вы сменили фамилию (например, после брака), необходимо обновить данные в ТАПУ. Для этого потребуется:
Апостилировать документ о смене фамилии (например, свидетельство о браке).
Перевести этот документ на турецкий язык и заверить перевод у нотариуса.
Подать документы в Кадастровое управление для внесения изменений в ТАПУ.
Налоги и сборы
При внесении изменений в ТАПУ, связанных со сменой фамилии, прямой налог на изменение данных не взимается. Однако могут возникнуть сопутствующие расходы:
Госпошлина за внесение изменений — сумма зависит от типа изменения и текущих тарифов Кадастрового управления.
Услуги переводчика — если документы подаются на иностранном языке, потребуется перевод и заверение у присяжного переводчика.
Услуги переводчика
Наличие присяжного переводчика обязательно для иностранцев, не владеющих турецким языком, при любых действиях с ТАПУ, включая внесение изменений. Даже если вы не планируете покупку/продажу недвижимости, при смене данных в ТАПУ переводчик может потребоваться для заверения перевода документов.
profitrealestate.ru +1
Замена фамилии в загранпаспорте
Срок замены загранпаспорта после изменения фамилии — 6 месяцев. По истечении этого срока паспорт считается недействительным. Для замены потребуются:
Документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о браке с апостилем и переводом).
Заявление в консульское учреждение.
Дополнительные расходы
Помимо госпошлины и услуг переводчика, могут возникнуть следующие затраты:
Оплата услуг нотариуса за заверение перевода документов.
Дополнительные сборы при подаче документов в государственные органы.
Рекомендации
Перед началом процедуры уточните актуальные тарифы и требования в Кадастровом управлении по месту нахождения недвижимости.
Проверьте, все ли документы переведены и заверены в соответствии с турецким законодательством.
Если вы не уверены в правильности оформления документов, обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости в Турции.
Для получения точной информации о текущих ставках и требованиях рекомендуется обратиться в официальные источники или к местным юристам.

Руслан Рагимов (RFA Estate) · Answer 2 · 2025-09-30T09:13

Здравствуйте, Ксения!
Если вы иностранец и владеете турецким языком, то услуги переводчика в ТАПУ не обязательны. Вы можете заявить, что понимаете язык. Обычно просят написать простые фразы вроде “Okudum, anladım” (Прочитал, понял) или “Kabul ediyorum” (Принимаю).
Также вам могут понадобиться документы, подтверждающие изменение фамилии. Все документы должны быть переведены на турецкий язык, иметь апостиль и нотариальное заверение.
Учтите, что при внесении изменений в ТАПУ предусмотрены обязательные платежи:
5 320 лир — döner sermaye (госпошлина),
1 994 лиры — пошлина за изменение имени или фамилии.

Кристина Эр (TOLERANCE) · Answer 3 · 2025-09-16T11:47

Добрый день, Ксения!

На данный момент государственные пошлины при переоформлении в Вашем случае составят 7 317 ТЛ, а также 5 000 ТЛ за услуги переводчика и регистратора.

С уважением, Кристина

Елена Ткачева (AKG Construction) · Answer 4 · 2025-09-15T18:21

Здравствуйте! Для изменения личных данных в тапу через электронную систему web tapu надо создать заявку на эту операцию. Вы можете обойтись без переводчика, если вы сможете подтвердить знание языка на нужном уровне. Тогда в момент создания заявки не пишите данные присяжного переводчика. Вам назначат время, в которое вы должны присутствовать в рег палате Тапу с нотариально заверенным переводом паспорта с новой фамилией или кимликом. По этой процедуре предусмотрена небольшая гос пошлина, к сожалению нынешний ее размер я не могу назвать. Но в свою очередь, могу советовать вообще ничего не делать с тапу до следующей операции (возможно, решите когда то продавать)… тогда все и поменяете заодно. Это вполне естественно что фамилия женщины при вступлении в брак меняется и система предусмотрела такие вещи. Турчанки не меняют никогда информацию в тапу.

Serkan Sonmez (Alanya Property Sales) · Answer 5 · 2025-09-15T18:11

Добрый лень. При смене фамилии по случаю брака (для женщин, если она становится супругой) применяется ставка onbinde 5 (то есть 0,0005) от стоимости недвижимости, как запись об изменении (kayıt tashihi) — в законе 4684, статья 23/B.То есть, если ваша недвижимость стоит по кадастру, например, 500.000 лир, то “harç” составит 500.000 × 0,0005 = 250 лир. Также могут потребоваться другие сборы, например döner sermaye ücreti (оборотный капиталный сбор), администр. сбор за услуги канцелярий Тапу. Но тоже не в тех размерах как при покупке. Но при простом изменении фамилии — когда нет купли-продажи и нет передачи права собственности — требования к присутствию переводчика могут быть менее строгими, но в документах будет важно, чтобы всеидентификационные данные (новый паспорт и др.) были зарегистрированы верно. лучше уточнить у себя в кадастре. плюсом нужно будет заполнить заявление, приложить ксерокапию старого паспорта, нового, налоговый номер, документ подитверждающий рснрвания для смены фамилии. если брак заключен за границей, то с апостилем и нотариальным переводом

Ирина Соловьева (Turkvillarent) · Answer 6 · 2025-09-15T17:57

Добрый день, Ксения!

При смене фамилии в связи с новым загранпаспортом в Турции в Тапу не взимается налог, так как это не купля-продажа, а лишь обновление персональных данных. Обычно оплачивается только административный сбор за внесение изменений (небольшая госпошлина).

Что касается переводчика: при покупке недвижимости участие присяжного переводчика для иностранцев обязательно по закону. Но в случае простой корректировки данных (например, фамилии) во многих кадастровых управлениях переводчика не требуют, особенно если у вас есть турецкий ИНН и в системе уже есть ваши данные. Однако в некоторых офисах всё же могут настаивать на его присутствии — это зависит от практики конкретного Tapu Müdürlüğü.

Из документов обычно нужны:

новый загранпаспорт,

старый Тапу,

заявление на внесение изменений.

Таким образом, никаких дополнительных налогов нет, только сбор за оформление.