портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии? ...

спрашивает:
Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

В Италии нет ограничений на приобретение сельскохозяйственных земель иностранцами.
При покупке сельскохозяйственных угодий лицами которые не занимаются непосредственно сельским хозяйством взимаются следующие налоги: налог на регистрацию (imposta di registro) - 8 %, ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%. Всего 18% плюс нотариальные расходы.

Если земля покупается с намерением заняться сельским хозяйством, налоги составят 11%: (imposta di registro) - 8 % , ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%
При этом покупатель обязан в течении ближайших 2х лет официально зарегистрироваться как фермер (coltivatorе direttо), или сельскохозяйственный предприниматель (imprenditorе agricolо professionalе).

По действующему сейчас законодательству (этот закон в силе до 31.12.2013, потом возможны изменения) при покупке земли фермером или с\х предпринимателем взимаются: € 168 - налог на регистрацию, € 168 - ипотечный налог и 1% - кадастровый налог. Кроме того, необходимые нотариальные акты сокращаются наполовину.

Существуют различные способы избежать уплаты высоких налогов при покупке с\х земли. Один из них создать предприятие на паях с официально работающим фермером, которому будет принадлежать небольшая доля, (достаточно 10%) и который будет выполнять роль управляющего. В этом случае налоги взимаются как описано в третьем случае. По прошествии 2х лет, если земля использовалась по назначению, возможно переоформить всё на одного владельца.

Елена Лапина
www.kupimcasa.com
25.09.2013
Можно. Только при этом Вы должны заниматься сельским хозяйством. Если Вы покупаете виноградники, то Вы должны выращивать виноград, а не строить виллу и выращивать газон.
9.02.2012
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Являюсь гражданином Казахстана. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Италии?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, если я хочу продать свою кв в Италии (владею 6-7 лет), кому, за что и, главное, сколько нужно заплатить при сделке? Переводчик, нотариус... какие-то налоги? Потенциальные покупатели спрашивают, да мне и самой пригодится! Заранее благодарю!
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Я хочу приобрести готовый бизнес в Италии. Этот бизнес имеет все необходимые лицензии. Первоначально я должна сначала поехать открыть РС в Италию потом перевести на него деньги за покупку. Хочу уточнить, если я гражданка РФ, должна ли платить налоги, когда будет происходить денежный поток из России в Италию???
Предложения недвижимости в этой стране
3 100 000 €
45 спален
терраса
продавец: РОНИ
от 530 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ