портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии? ...

спрашивает:
Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии?

Ответы экспертов (2)

В Италии нет ограничений на приобретение сельскохозяйственных земель иностранцами.
При покупке сельскохозяйственных угодий лицами которые не занимаются непосредственно сельским хозяйством взимаются следующие налоги: налог на регистрацию (imposta di registro) - 8 %, ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%. Всего 18% плюс нотариальные расходы.

Если земля покупается с намерением заняться сельским хозяйством, налоги составят 11%: (imposta di registro) - 8 % , ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%
При этом покупатель обязан в течении ближайших 2х лет официально зарегистрироваться как фермер (coltivatorе direttо), или сельскохозяйственный предприниматель (imprenditorе agricolо professionalе).

По действующему сейчас законодательству (этот закон в силе до 31.12.2013, потом возможны изменения) при покупке земли фермером или с\х предпринимателем взимаются: € 168 - налог на регистрацию, € 168 - ипотечный налог и 1% - кадастровый налог. Кроме того, необходимые нотариальные акты сокращаются наполовину.

Существуют различные способы избежать уплаты высоких налогов при покупке с\х земли. Один из них создать предприятие на паях с официально работающим фермером, которому будет принадлежать небольшая доля, (достаточно 10%) и который будет выполнять роль управляющего. В этом случае налоги взимаются как описано в третьем случае. По прошествии 2х лет, если земля использовалась по назначению, возможно переоформить всё на одного владельца.

Елена Лапина
www.kupimcasa.com
25.09.2013
Можно. Только при этом Вы должны заниматься сельским хозяйством. Если Вы покупаете виноградники, то Вы должны выращивать виноград, а не строить виллу и выращивать газон.
9.02.2012
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, как можно получить ВНЖ в Италии? С мужем владеем квартирой, покупали за 50000 евро. Спасибо.
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте. Собираюсь сдавать в аренду квартиру в Италии. Должна ли я для этого оповестить надлежащие местные органы (если да, то какие)? При этом какие документы я должна предоставить? Еще меня интересует вопрос с налогами. Не хотелось бы нарушать законодательства двух стран (я гражданка России,проживающая в Москве). Подскажите,пожалуйста,как выгодно сдать свое жилье в аренду. Заранее благодарю.
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Скажите пожалуйста кто такие Private Broker Consultant и можно и им доверять?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Кьянти, Италия
Дом                 во Флоренции, Италия
цена по запросу
5 спален
площадь 460 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
бытовая техника
меблировка
Дом                 в Кастильончелло, Италия
цена по запросу
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 3500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
терраса