портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии? ...

спрашивает:
Здравствуйте! Можно ли иностранцам приобретать сельскохозяйственные земли в Италии?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

В Италии нет ограничений на приобретение сельскохозяйственных земель иностранцами.
При покупке сельскохозяйственных угодий лицами которые не занимаются непосредственно сельским хозяйством взимаются следующие налоги: налог на регистрацию (imposta di registro) - 8 %, ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%. Всего 18% плюс нотариальные расходы.

Если земля покупается с намерением заняться сельским хозяйством, налоги составят 11%: (imposta di registro) - 8 % , ипотечный налог ( imposta ipotecaria) - 2 %, кадастровый налог (imposta catastale) - 1%
При этом покупатель обязан в течении ближайших 2х лет официально зарегистрироваться как фермер (coltivatorе direttо), или сельскохозяйственный предприниматель (imprenditorе agricolо professionalе).

По действующему сейчас законодательству (этот закон в силе до 31.12.2013, потом возможны изменения) при покупке земли фермером или с\х предпринимателем взимаются: € 168 - налог на регистрацию, € 168 - ипотечный налог и 1% - кадастровый налог. Кроме того, необходимые нотариальные акты сокращаются наполовину.

Существуют различные способы избежать уплаты высоких налогов при покупке с\х земли. Один из них создать предприятие на паях с официально работающим фермером, которому будет принадлежать небольшая доля, (достаточно 10%) и который будет выполнять роль управляющего. В этом случае налоги взимаются как описано в третьем случае. По прошествии 2х лет, если земля использовалась по назначению, возможно переоформить всё на одного владельца.

Елена Лапина
www.kupimcasa.com
25.09.2013
Можно. Только при этом Вы должны заниматься сельским хозяйством. Если Вы покупаете виноградники, то Вы должны выращивать виноград, а не строить виллу и выращивать газон.
9.02.2012
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Начала сдавать квартиру посуточно. ВНЖ нет. Аренда в основном летняя. Больше 4-5 тыс.евро грязными в год вряд ли получится. Никто из местных не может мне сказать, куда и как платить налоги, можно ли получить вычет с учетом расходов на ремонт, т.к.якобы до 3 тыс. дохода налог не платится. И если не платится, я должна платить его в России?
ИТАЛИЯ. Другие вопросы
Добрый день. У меня ВНЖ пермессо резиденции элеттива, но я не задавался этим вопросом при возврате НДС, так как проживаю в Италии мнение 182 дней в году. Всегда подавал паспорт сотруднику без визы и вопросов не было. Но вдруг проверили паспорт на таможне при предъявлении чека и когда узнали про пермессо засуетились. Заставили вернуть сумму по только что полученному другому чеку, сняли копии документов и я ушел. Что будет дальше? Какие могут быть последствия?
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Доход для получения ВНЖ в Италии необходим в Италии или можно в России? Доход получаю от дивидендов в российской компании в размере 50 000 евро в год. Я буду платить дополнительные налоги с дохода, полученного в России от дивидендов в Италии, если буду находиться свыше 183 дня на территории Италии?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Дезенцано-дель-Гарде, Италия
1 100 000 €
3 спальни
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ
Дом                 в Замброне, Италия
550 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ
Квартира                 в Мальчезине, Италия
480 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на озеро
меблировка
продавец: РОНИ