портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте. Собирались приобрести апартаменты в Болгарии. Заключили договор, внесли ...

спрашивает:
Здравствуйте. Собирались приобрести апартаменты в Болгарии. Заключили договор, внесли первоначальный взнос в размере 7000 евро. 6 месяцев нам говорили, что все строится. Сейчас узнали, что стройка не начиналась. Как быть в этой ситуации? Спасибо.

Ответы экспертов (1)

В этой ситуации нужно обратиться к тексту Вашего договора. Там должны быть прописаны сроки строительства и сроки дальнейших платежей, а также штрафные санкции и условия расторжения договора. Действовать нужно согласно тому, что написано в договоре. Если, исходя из текста, просрочка не является критичной, до следующего срока, к которому привязана оплата следующего взноса, и этапа строительства, то нужно ждать. Если они уже исчерпали сроки, лимитированные в договоре, нужно выяснять ситуацию. Обязательно почитайте, что в Вашем договоре написано об условиях расторжения. Имеете ли Вы на это право и в каком случае, и какую сумму Вам должны возвращать. Одним словом, изначально нужно подробно изучить договор. Кроме того, я бы посоветовала обзвонить агентства и поузнавать стороннюю информацию об объекте, не у застройщиков, а от участников рынка. В этой ситуации важна репутация застройщика: это их единственный объект, или позади уже много реализованных объектов и есть новые, намечающиеся. Ну и, возможно, все не так плохо. Может, строительство начиналось в виде земельных работ, которые сейчас прекращены в виду запрета на строительство в туристический сезон. Все стройки изначально имеют это в виду, никто не ведет работ с мая по сентябрь. Так что раньше времени не говорите о своей покупке как о несостоявшейся и в прошедшем времени.
20.05.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Хотим строить дом в Испании. Сделали частично проект. Строительная фирма выставила смету на строительные работы. Цены в смете указаны без НДС. На вопрос, сколько будет НДС, строители отвечают что на какие-то виды услуг 21% (если стоимость материала выше стоимости работы), на какие-то 10%. Правильно ли это? Раньше я читала, что на все виды строительных услуг ставка НДС 10%.
СЛОВЕНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте, у нас есть компания в Литве, владеющая небольшим отелем. Мы собираемся продать этот отель и инвестировать в коммерческую недвижимость в Словении. Возможно ли перевести компанию в Словению и на нее купить недвижимость, а затем переоформить литовский ВНЖ на словенский?
ВЕНГРИЯ. Выбор недвижимости
Здравствуйте. В каких городах и районах нам стоит выбирать недвижимость, если у нас ребенок 7 лет. Где есть русские школы? И на каких условиях ребенок может поступить в венгерскую муниципальную школу, если такое возможно при наличии ВНЖ?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Айя-Напе, Кипр
275 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продажа от собственника
Дом                 в Монреале, Канада
2 307 000 €
5 спален
площадь 203 кв. м
участок 698 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
продажа от собственника
Квартира                 в Ла Мате, Испания
86 000 €
2 спальни
площадь 70 кв. м
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника