портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при ...

спрашивает:
Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при торгах поднимается в несколько раз, и вообще бесплатный (дешевый) сыр - только в мышеловке???
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день,
на многих немецких сайтах действительно выставляется большое количество дешевых аукционных вариантов. Информация об аукционной продаже помещается обычно в описании объекта или вообще не помещается и ее можно получить только при личном контакте с продавцом. В большинстве случаев профессиональным глазом можно сразу оценить, продается ли объект в свободной продаже или через аукцион. К примеру, если объект предлагается значительно или в разы дешевле подобных вариантов в том же городе, то скорее всего объект продается с аукциона, хотя бывают и исключения. Указанная стартовая цена, как правило, растет в процессе аукциона, поскольку по хорошим объектам на торги является обычно больше одного заинтересованного лица.
Также бывают варианты в свободной продаже по очень низким ценам. Причин тому может быть много: плохое состояние самой квартиры или дома, в котором она находится, расположение в небольшом городе или деревне, высокие ежемесячные расходы, невозможность выселения арендатора или просто личная финансовая ситуация продавца и необходимость срочной продажи и др. Не все дешевые объекты являются "бесплатным сыром", иногда попадаются действительно хорошие варианты по низким ценам. При покупке очень важно иметь информацию о причине дешевизны, которую можно получить от надежного маклера или путем собственного внимательного изучения документов.
20.03.2012
За бесплатный сыр в мышеловке мышка платит жизнью!
Дешевые квартиры - это не только аукционные продажи, где цена может и вырасти, но есть и просто дешевые квартиры, которые либо плохо расположены, либо требуют капитального ремонта, либо требуется капитальный ремонт всего дома, который однозначно ляжет бременем на всех жильцов.
Разнообразия много. Нужна конкретика.
19.03.2012
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день!
Я гражданка России, но у меня есть временный вид на жительство в Италии, могу ли я проживать в Берлине до окончания срока действия Вида на жительство. Сколько по времени? Спасибо заранее Ольга
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день.
Надеюсь купить квартиру в Мюнхене. Банковский счет в Германии открыл, как будет осуществляться оформление квартиры, если у продавца она была куплена в кредит? Я так понял, что после подписания договора у нотариуса я перевожу деньги на его счет, а он сам делает необходимые платежи продавцу и его кредиторам? И еще, как заплатить налог на покупку, тоже через нотариуса? А чтобы земельный налог списывался с моего счета, что надо сделать?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Какие условия при покупки недвижимости для иностранцев.
Предложения недвижимости в этой стране
1 500 000 €
3 спальни
терраса
продавец: РОНИ
2 100 000 €
вид на озеро
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Prinz dom
1 413 000 €
5 спален
площадь 218 кв. м
гараж
продавец: Prinz dom