Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при ...
Сергей Рымов спрашивает:
Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при торгах поднимается в несколько раз, и вообще бесплатный (дешевый) сыр - только в мышеловке???
Ответы экспертов (2)
(L&B Immobiliya EuRus GmbH)
Добрый день,
на многих немецких сайтах действительно выставляется большое количество дешевых аукционных вариантов. Информация об аукционной продаже помещается обычно в описании объекта или вообще не помещается и ее можно получить только при личном контакте с продавцом. В большинстве случаев профессиональным глазом можно сразу оценить, продается ли объект в свободной продаже или через аукцион. К примеру, если объект предлагается значительно или в разы дешевле подобных вариантов в том же городе, то скорее всего объект продается с аукциона, хотя бывают и исключения. Указанная стартовая цена, как правило, растет в процессе аукциона, поскольку по хорошим объектам на торги является обычно больше одного заинтересованного лица.
Также бывают варианты в свободной продаже по очень низким ценам. Причин тому может быть много: плохое состояние самой квартиры или дома, в котором она находится, расположение в небольшом городе или деревне, высокие ежемесячные расходы, невозможность выселения арендатора или просто личная финансовая ситуация продавца и необходимость срочной продажи и др. Не все дешевые объекты являются "бесплатным сыром", иногда попадаются действительно хорошие варианты по низким ценам. При покупке очень важно иметь информацию о причине дешевизны, которую можно получить от надежного маклера или путем собственного внимательного изучения документов.
на многих немецких сайтах действительно выставляется большое количество дешевых аукционных вариантов. Информация об аукционной продаже помещается обычно в описании объекта или вообще не помещается и ее можно получить только при личном контакте с продавцом. В большинстве случаев профессиональным глазом можно сразу оценить, продается ли объект в свободной продаже или через аукцион. К примеру, если объект предлагается значительно или в разы дешевле подобных вариантов в том же городе, то скорее всего объект продается с аукциона, хотя бывают и исключения. Указанная стартовая цена, как правило, растет в процессе аукциона, поскольку по хорошим объектам на торги является обычно больше одного заинтересованного лица.
Также бывают варианты в свободной продаже по очень низким ценам. Причин тому может быть много: плохое состояние самой квартиры или дома, в котором она находится, расположение в небольшом городе или деревне, высокие ежемесячные расходы, невозможность выселения арендатора или просто личная финансовая ситуация продавца и необходимость срочной продажи и др. Не все дешевые объекты являются "бесплатным сыром", иногда попадаются действительно хорошие варианты по низким ценам. При покупке очень важно иметь информацию о причине дешевизны, которую можно получить от надежного маклера или путем собственного внимательного изучения документов.
20.03.2012
(Prinz dom)
За бесплатный сыр в мышеловке мышка платит жизнью!
Дешевые квартиры - это не только аукционные продажи, где цена может и вырасти, но есть и просто дешевые квартиры, которые либо плохо расположены, либо требуют капитального ремонта, либо требуется капитальный ремонт всего дома, который однозначно ляжет бременем на всех жильцов.
Разнообразия много. Нужна конкретика.
Дешевые квартиры - это не только аукционные продажи, где цена может и вырасти, но есть и просто дешевые квартиры, которые либо плохо расположены, либо требуют капитального ремонта, либо требуется капитальный ремонт всего дома, который однозначно ляжет бременем на всех жильцов.
Разнообразия много. Нужна конкретика.
19.03.2012
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Я владелица двухкомнатной в Германии. Проживаю в РФ. Гражд-во РФ. Как мне продать квартиру и получить деньги здесь в РФ? Надо ли мне выезжать в Герм.,чтобы закрыть Конто? Благодарю!
08.05.2025
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте живу в Германии, гражданство Германии, хочу купить дом в Сербии. Должен я еще платить налоги в Германии с покупки дома в Сербии?
02.07.2024
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я хочу купить квартиру в Германии. Каким образом мне из России её оплатить?
27.09.2022
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
