Какие документы надо требовать у застройщика, чтобы быть уверенным в том что потом не будет проблем ...
Сергей Рымов спрашивает:
Какие документы надо требовать у застройщика, чтобы быть уверенным в том что потом не будет проблем с купленной у него квартирой?
Ответы экспертов (1)
(Болгарский Дом)
Вопрос не совсем точен. Поясните, какие проблемы вы имеете ввиду? Т.к. проблемы могут возникнуть независимо от того, все ли документы у застройщика в порядке. К примеру, протекла крыша или лопнули трубы - да, есть гарантийные сроки, по которым, по законодательству, застройщик обязан устранить все неисправности, но в документах и при наличии Акта-16 Вы нигде не увидите что есть проблемы, т.к. на момент проверки все было исправно.
Если же рассматривать типовую ситуацию, то вам потребуется:
1. Документ о собственности (что именно этот застройщик и является собственником апартамента или обладает правами на его продажу).
2. АКТ-16 (Удостоверение о введении в эксплуатацию).
3. Проверка в реестре - есть ли ипотека или другие обременения на этот апартамент (это может сделать любой нотариус или лицо, имеющее доступ к реестру).
В любом случае, если не понимаете языка или того, что нужно сделать, то имеет смысл обратиться к профессионалам, которые смогу Вам объяснить, что написано в этих документах и подскажут возможные последствия.
Если же рассматривать типовую ситуацию, то вам потребуется:
1. Документ о собственности (что именно этот застройщик и является собственником апартамента или обладает правами на его продажу).
2. АКТ-16 (Удостоверение о введении в эксплуатацию).
3. Проверка в реестре - есть ли ипотека или другие обременения на этот апартамент (это может сделать любой нотариус или лицо, имеющее доступ к реестру).
В любом случае, если не понимаете языка или того, что нужно сделать, то имеет смысл обратиться к профессионалам, которые смогу Вам объяснить, что написано в этих документах и подскажут возможные последствия.
11.03.2013
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Русское гражданство, живу в Германии (ВНЖ, пенсионер). Могу я жить в Болгарии постоянно или длительно, купив дом или квартиру ?
09.09.2025
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Не ошиблась ли Vita Livshitz, отвечая на вопрос о получении ВНЖ Болгарии пенсионером? Она пишет: необходимо иметь доход 2000 лев (1000 евро) в месяц. В России нет таких пенсий у простого человека
07.09.2025
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Есть ли разница, и в чем она, при оформлении ВНЖ Болгарии для пенсионеров из России? Какова цена оформления ВНЖ?
04.08.2025
Предложения недвижимости в этой стране
29 ноября, суббота
в 11:00
29 и 30 ноября в Москве, в отеле «МонАрх» (Ленинградский проспект, 31А, стр. 1), состоится MIPIF GLOBAL FORUM — крупнейшая в России выставка-форум по недвижимости за рубежом и на курортах России, посвящённая инвестициям и отдыху.
