Какие документы надо требовать у застройщика, чтобы быть уверенным в том что потом не будет проблем ...

Question

Какие документы надо требовать у застройщика, чтобы быть уверенным в том что потом не будет проблем ...

Сергей Рымов спрашивает:

Какие документы надо требовать у застройщика, чтобы быть уверенным в том что потом не будет проблем с купленной у него квартирой?

11.03.2013

БОЛГАРИЯ. Консультации

Ответы экспертов (1)

Михаил Киселев (Болгарский Дом) · Answer 1 · 2013-03-11T17:03

Вопрос не совсем точен. Поясните, какие проблемы вы имеете ввиду? Т.к. проблемы могут возникнуть независимо от того, все ли документы у застройщика в порядке. К примеру, протекла крыша или лопнули трубы - да, есть гарантийные сроки, по которым, по законодательству, застройщик обязан устранить все неисправности, но в документах и при наличии Акта-16 Вы нигде не увидите что есть проблемы, т.к. на момент проверки все было исправно.

Если же рассматривать типовую ситуацию, то вам потребуется:
1. Документ о собственности (что именно этот застройщик и является собственником апартамента или обладает правами на его продажу).
2. АКТ-16 (Удостоверение о введении в эксплуатацию).
3. Проверка в реестре - есть ли ипотека или другие обременения на этот апартамент (это может сделать любой нотариус или лицо, имеющее доступ к реестру).

В любом случае, если не понимаете языка или того, что нужно сделать, то имеет смысл обратиться к профессионалам, которые смогу Вам объяснить, что написано в этих документах и подскажут возможные последствия.