Ипотека для не резидента

Question

Ипотека для не резидента

Ольга спрашивает:

Я хочу купить квартиру в Лондоне как инвестицию. Можно ли мне, не резидентке, получить ипотечное кредитование? Если да, то на каких условиях, что для этого нужно?

30.08.2013

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Консультации

Ипотека, кредитование

Ответы экспертов (1)

Оксана Салфали (London Relocation Consultancy) · Answer 1 · 2013-08-30T13:16

Ипотека разделяется на три основных вида:

Если Вы обладаете статусом резидента - временным или постоянным, Вы сможете получить кредит для резидента. Если Вы прожили в стране уже 3 года, потребуется подтверждение того, что статус, по которому Вы живете в стране будет действителен еще хотя бы один год. Если Вы прожили в Великобритании менее трех лет, но более одного года, Вам потребуется предоставить подтверждение статуса, позволяющего Вам находиться в Великобритании еще два года. Резидентам обычно предоставляется кредит в размере 75% от стоимости недвижимости
Инвестиционный кредит подойдет Вам, если Вы не являетесь резидентом Великобритании и планируете сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Нерезидентам Великобритании кредит предоставляется в размере 60-70% от стоимости недвижимости
Если Вы планируете покупать коммерческую недвижимость, Вы сможете получить коммерческий кредит

Если Вы предприниматель, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:

Копии зарубежного и внутреннего паспорта
Отчетность бизнеса за последние 3 годa
Личные налоговые декларации отражающие з/п или дивиденды
Выписки вашего личного банковского счета за последние 6 месяцев, отражающие ежемесячные поступления дохода на счет, как з/п и дивидендов. Если дивиденды не выплачивались за последние 6 месяцев, нужно сделать распечатки за те периуды, где перечислялись дивиденды, чтобы английский банк это смог увидеть. Следует запрашивать у банка оригиналы с печатью банка и подписью. Что бы не делать лишние переводы, заказывайте выписку из банка на английском языке
Так же нужно запросить у банка рекомендательное письмо, желательно зарубежного банка, если с таковым есть отношения. Письмо в свободной форме, желательно на английском, на бумаге банка с логотипом, печатями, подписями, датой
Резюме - краткое описание вашей деятельности, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
Если Вы работаете по найму, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:

Копии зарубежного и внутреннего паспорта
Справки 2НДФЛ за последние 3 года
Выписки с банковского счета за последние 6 месяцев
Резюме - краткое описание вашей деятельности и деятельности компании в которой вы работаете, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
Это только стандартный список, как правило банки запрашивают дополнительную информацию, но это варьируется, так как каждый отдельный случай рассматривается индивидуально.

Процентная ставка по ипотечным кредитам в Великобритании обычно фиксированная и составляет от 2,5% до 4,5% в год.