портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ипотека для не резидента

спрашивает:
Я хочу купить квартиру в Лондоне как инвестицию. Можно ли мне, не резидентке, получить ипотечное кредитование? Если да, то на каких условиях, что для этого нужно?
Поделиться

Ответы экспертов (1)

Ипотека разделяется на три основных вида:

Если Вы обладаете статусом резидента - временным или постоянным, Вы сможете получить кредит для резидента. Если Вы прожили в стране уже 3 года, потребуется подтверждение того, что статус, по которому Вы живете в стране будет действителен еще хотя бы один год. Если Вы прожили в Великобритании менее трех лет, но более одного года, Вам потребуется предоставить подтверждение статуса, позволяющего Вам находиться в Великобритании еще два года. Резидентам обычно предоставляется кредит в размере 75% от стоимости недвижимости
Инвестиционный кредит подойдет Вам, если Вы не являетесь резидентом Великобритании и планируете сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Нерезидентам Великобритании кредит предоставляется в размере 60-70% от стоимости недвижимости
Если Вы планируете покупать коммерческую недвижимость, Вы сможете получить коммерческий кредит

Если Вы предприниматель, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:

Копии зарубежного и внутреннего паспорта
Отчетность бизнеса за последние 3 годa
Личные налоговые декларации отражающие з/п или дивиденды
Выписки вашего личного банковского счета за последние 6 месяцев, отражающие ежемесячные поступления дохода на счет, как з/п и дивидендов. Если дивиденды не выплачивались за последние 6 месяцев, нужно сделать распечатки за те периуды, где перечислялись дивиденды, чтобы английский банк это смог увидеть. Следует запрашивать у банка оригиналы с печатью банка и подписью. Что бы не делать лишние переводы, заказывайте выписку из банка на английском языке
Так же нужно запросить у банка рекомендательное письмо, желательно зарубежного банка, если с таковым есть отношения. Письмо в свободной форме, желательно на английском, на бумаге банка с логотипом, печатями, подписями, датой
Резюме - краткое описание вашей деятельности, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
Если Вы работаете по найму, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:

Копии зарубежного и внутреннего паспорта
Справки 2НДФЛ за последние 3 года
Выписки с банковского счета за последние 6 месяцев
Резюме - краткое описание вашей деятельности и деятельности компании в которой вы работаете, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
Это только стандартный список, как правило банки запрашивают дополнительную информацию, но это варьируется, так как каждый отдельный случай рассматривается индивидуально.

Процентная ставка по ипотечным кредитам в Великобритании обычно фиксированная и составляет от 2,5% до 4,5% в год.
30.08.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Процедура покупки
Покупатель - физ. лицо (индивидуальный предприниматель). Какие справки нужны из налоговой, из банка и что еще для проведения сделки покупки квартиры в Лондоне? С уважением, Наталья.
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Процедура покупки
Обязательно ли иметь счет в британском банке для приобретения недвижимости?
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Выбор недвижимости
Что такое Freehold, Leasehold и Share of Freehold недвижимость?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Лондоне, Великобритания
1 571 975 €
2 спальни
площадь 79 кв. м
бытовая техника
терраса
продавец: РОНИ
Дом                 в Уимблдоне, Великобритания
5 239 920 €
5 спален
площадь 436 кв. м
бытовая техника
гараж
кондиционирование
теннисный корт
продавец: РОНИ
Квартира                 в Лондоне, Великобритания
630 473 €
площадь 72 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
меблировка
терраса
фитнес-центр
продавец: Dom-Info