портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ликвидность недвижимости

спрашивает:
Скажите, пожалуйста, с чем связана низкая ликвидность квартир стоимостью до 10 000 евро в Германии?
Поделиться

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Александр!
До 10 тыс.евро - это прежде всего квартиры в деревнях, сельской местности и маленьких городках. Такие квартиры могут иметь высокую коммунальную оплату и юридические проблемы в оформлении.
Чудес на свете не бывает. Заниженная цена всегда имеет подводные камни.
Купив за 10 тыс.евро кв-ру в месте, где нет работы и страдает инфраструктура, в последствии ее очень сложно будет продать или сдать в аренду.
А платить налоги и коммунальные платежи требуется регулярно.
Отсюда и низкая ликвидность.
16.09.2013
Добрый день, Александр.
Как я понимаю, такая стоимость квартир может быть только в небольших провинциальных городах Германии. Этим и объясняется, нет целевой аудитории для приобретения там недвижимости. Во всех крупных городах, в Берлине, Гамбурге, Мюнхене ликвидность очень высокая. Конечно, и бюджеты там другие, но популярностью там квартиры пользуются очень большой.
16.09.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, я гражданин Азербайджана, могу ли я приобрести недвижимость в Германии? Если да, то что нужно для этого мне делать?
С уважением Джарулла
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Здравствуйте, я гражданка России, проживаю в России более 183 дней в году. Планирую приобрести дом в Германии. Постоянно проживать там не буду, рассматриваю больше как вложение денег, сдавать пока не планирую, редко буду приезжать сама. Нужно ли будет мне платить в Германии налоги с доходов, которые я получаю в России? Нужно ли будет сдавать ежегодную декларацию?
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как в Германии регулируется законом возможность выселения из квартиры арендатора? Если мы рассматриваем покупку квартиры, в которой есть арендатор, и контракт с ним бессрочный. Мы при этом семья (муж и сын граждане Германии) другого жилья на территории страны не имеем. Можем ли мы легально попросить арендатора в какие-то заранее обговоренные сроки покинуть жилье? Или это невозможно, и такие варианты квартир (под арендой) к покупке рассматривать не стоит? Мария
Предложения недвижимости в этой стране
5 400 000 €
центр города
продавец: РОНИ
1 500 000 €
3 спальни
терраса
продавец: РОНИ
6 800 000 €
36 спален
центр города
продавец: РОНИ