портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

процедура покупки дома иностранцем

спрашивает:
Земля под домом и вокруг дома по болгарским законам не может быть продана иностранцам. Какова процедура покупки на фирму? это очень сложно и долго? и какова цена? а как потом продать?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Здравствуйте, Марта Ивановна!
Если недвижимость, которую вы собираетесь купить продается вместе с правом собственности на землю, необходимо регистрировать фирму /ЕООД или ООД /, которая в качестве юридического лица будет являться собственником земли. Это обязательство исходит из того, что на данный момент, согласно Конституции Республики Болгарии, иностранное лицо не может иметь права собственности на землю. Фирму можно оформить легко, время которое занимает оформление фирмы - неделя, цена примерно составляет 200-300 евро.
17.09.2013
Уважаемая Марта, для покупки земли иностранцу непременно нужно открыть фирму. Процедура по открытию занимает от 5 до 10 рабочих дней и стоит от 500 до 700 евро. При продаже дома с землей иностранцу процедра продажи такая же, а если покупатель болгарский гражданин, то покупка оформляется между юридическим и физическим лицом.
Наша компания - РАДУГА ПЛЮС, оказывает полную помощь в открытии и обслуживании фирм, обеспечивает консультации специалистов по оптимизации налогового обложения. Кроме открытия фирмы мы оказываем любую необходимую и квалифицированную помощь во всем, с чем Вы столкнетесь до и после приобретения недвижимости в Болгарии, а именно:
- Предварительные консультации;
- Русскоговорящие брокеры в течении всей процедуры выбора и покупки недвижимости;
- Полное юридическое сопровождение сделок;
- Оформление ипотечных кредитов;
- Консультации смежных специалистов при необходимости (юрист, аудитор, дизайнер и др.);
- Организация поездок (визы, билеты, бронирование отеля, частный сектор);
- Ремонт, ландшафтный и интерьерный дизайн, меблировка;
- Смена предназначения (регуляция) земли, архитектурные и инвестиционные проекты;
16.09.2013
Процедура покупки земли в Болгарии на фирму не сложная. Наилучший способ покупки дома на физическое лицо, а земли – на болгарскую фирму. В скором времени будет возможна и покупка земли на физическое лицо, однако до тех регистрация фирмы обязательна. Регистрация фирмы на месте в Болгарии обыкновенно занимает 5-6 рабочих дней, стоимость регистрации 400 евро с НДС, во что включено и предоставление юридического адреса на год, печать и фирменное удостоверение. Процедура чтения фирменных документов, взноса капитала и заверка подписи у нотариуса занимает 2 часа. Продать землю в будущем будет легко от имени фирмы, после чего фирму нужно закрыть; данная процедура в Болгарии гораздо быстрее и дешевле чем в России.
16.09.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Хочу купить жилье и переехать семьей на постоянное место жительства в Болгарию. Реально ли это для гражданина Республики Казахстан? Какие документы на это нужны? Сколько времени на эту процедуру пройдет? Можно ли приехать с семьей и заняться Видом на жительство уже не покидая Болгарию?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Я являюсь наследником третьей очереди. Первая - это муж моей покойной сестры. Как мне получить наследство, если муж моей сестры скрывается, и я не знаю вступил он в наследство или нет.
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мы пенсионеры из Москвы, прожили в Болгарии 5 лет и вот подходит срок оформления новых документов, нужно выбрать ПМЖ, заплатив 1000 лв или ДВЖ, заплатив 110 лв. Подскажите какой вариант лучше выбрать, какие в дальнейшем могут возникнуть трудности и в чем на самом деле разница? Получение ДВЖ в Болгарии, как и ПМЖ обязывает нас информировать в 30-ти дневный срок по приезду в Россию ФМС или же нет? В этом случае существует ли риск остаться без российской пенсии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
75 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Варне, Болгария
175 000 €
3 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
90 000 €
1 спальня
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
продавец: РОНИ