недвижимость с видом на жительство

Question

недвижимость с видом на жительство

Людмила Ковальская спрашивает:

На Кипре много квартир вообще закрыты. Жильцов там нет вообще. Или выехали на время,по закону Кипра на 180 дней. Мне интересно разумно это для экономики Кипра. Давно бы приобрела там виллу недорогую,но закон позволяет там быть только 180 дней в году. Это отпугивает,т.к. это просто не нормально. Вот я и надеюсь на новый закон.

11.10.2013

КИПР. Консультации

Права иностранных покупателей

Ответы экспертов (3)

Юлия Титова (RENTSALE) · Answer 1 · 2013-10-11T10:15

Здравствуйте, Людмила! На Кипре (особенно сейчас) большой выбор недорогих домов. И в отличие от той же Греции собственник недвижимости и члены его семьи, вне зависимости от суммы покупки могут получить временный вид на жительство без права на работу (пинк-слип) с возможностью его продления в местной эмиграционной службе. После пяти лет постоянного легального проживания на Кипре на основании ВНЖ (временного вида на жительство), Вы получите возможность получить ПМЖ (постоянный вид на жительство, то есть permanent residence). Если Вы будете выезжать, то на период Вашего отсутствия на Кипре будет продлеваться срок проживания для получения ПМЖ. Например, каждый год Вы отсутствуете на Кипре в течение месяца. То есть за пять лет у Вас накопилось пять месяцев отсутствия. Значит, в свой шестой год легального нахождения на Кипре Вы пробудете там пять месяцев и сможете подавать на ПМЖ. Естественно, что сбор документов - это процедура. Но ничего страшного в ней нет. Многие наши клиенты делали это и продолжают делать. Автоматическое получение ПМЖ зависит от суммы покупки. А вот бывать в собственном доме более 180 дней в году на Кипре очень просто. Нужно только оформить резиденцию. Напротив, если Вы оформили ВНЖ, а находитесь на острове менее 180 дней в течение года, у Вас могут быть проблемы с его продлением в будущем.

Если Вам необходима дополнительная консультация по получению ВНЖ или Вы заинтересованы в актуальных предложениях на недорогие дома, мы с радостью предоставим Вам исчерпывающую информацию на встрече в офисе, по телефону или по электронной почте. Познакомиться с вариантами и актуальными ценами Вы сможете на нашем сайте с обширной базой вторичных предложений во всех районах Кипра.

C уважением,

Титова Юлия

Наталья Завалишина (Distant Property) · Answer 2 · 2013-09-23T15:12

Уважаемая Людмила,
На Кипре есть возможность получить ВНЖ при покупке от 300 000 евро. И проживать там постоянно. Этот закон действует уже несколько лет и если Вы ориентируетесь на покупку в предлах этой суммы, то проблем у Вас с постоянным проживанием не возникнет

Ирина Истомина (AMERDAN INCORPORATION LIMITED) · Answer 3 · 2013-09-21T17:41

Уважаемая Людмила,
получить временное разрешение на проживание на Кипре куда проще, чем во многих странах Евросоюза, особенно, если Вы являетесь собственником недвижимого имущества.
Для этого необходимо предоставить в миграционную службу комплект документов, включая документы, подтверждающие владение недвижимостью.
Хочу отметить, что в миграционных службах Кипра очень вежливые сотрудники к которым можно обращаться за разъяснениями. Нет очередей и все четко распланировано. Хотя нужно приготовиться к тому, что придется собирать разрешения, изготавливать переводы и копии, получать согласия и т.п. В каждом случае возникают свои тонкости и нюансы, но в целом, все можно сделать самостоятельно.
А если обратиться к юристам, то вообще можно все оформить довольно быстро и без хлопот.
Постоянный вид на жительство - это более сложная процедура, которую можно инициировать, если приобретается недвижимость стоимостью более 300 000 евро или после 5 лет почти непрерывного проживания на Кипре. В любом случае, получение и временного разрешения и постоянного вида на жительство вполне возможны если соискатель имеет на Кипре недвижимость и может подтвердить свою финансовую обеспеченность.
С уважением,
коллектив компании Амердан.