портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость Болгарии

спрашивает:
Подскажите, пожалуйста, где выгодней приобрести квартиру что-бы в дальнейшем сдать в аренду?
Поделиться

Ответы экспертов (3)

Добрый день, Игорь!
Вам уже дали ответы.
Если честно,они достаточно однобоки)))
Рассматривают лишь крупные города и море.

Мы следим за рынком и тенденциями и знаем,что:
1)Стоимость хорошей квартиры в Бургасе от 60000 евро, сдать в круглогодичную аренду апартаменты с 1 спальней в хорошем районе с ремонтом и мебелью можно не выше,чем за 500-700 левов.
Посчитайте сами:доходность от депозита от этой суммы и сумму арендных платежей.
Не забывайте,что необходимо будет уплачивать еще налоги и делать текущие ремонты.
2)Море.
Предложений слишком много.
Посмотрите летние оферты на болгарских сайтах и сравните.
Опять же,придется вложить 40000-50000 евро.

Никто из коллег не упомянул о том,что все большим спросом у российских клиентов пользуется недвижимость под аренду для круглогодичного проживания в горах и около минеральных источников.
Сандански, Велинград,Хисаря,Банско....
К тому же,купить здесь апартаменты с 1 спальней с прекрасным видом, с мебелью,на вторичном рынке от англичан можно в 2 раза дешевле,чем на море и в крупных городах:за 25000-30000 евро.

Есть вопросы?
Напишите нам и мы обсудим детали,поможем и со сдачей квартиры в аренду.
3.10.2013
Добрый день, Игорь.
Когда в нашу фирму обращаются клиенты с вопросами о покупке недвижимости с целью инвестиции, мы всегда рекомендуем покупать квартиры в таких крупных городах как Бургас и Варна, где квартиру можно сдавать круглогодично. Сдача квартир в аренду в курортных городах зимой сводится к нулю, а летний период аренды в комплексах на побережье очень мал: 3-4 месяца. К тому же часть Вашего заработка успешно «съест» годовая такса поддержки в комплексе. Да и найти арендаторов на побережье в летний сезон затруднительно из-за высокой конкуренции турфирм. Редко кто ищет квартиру под наем самостоятельно, это делают уже бывалые туристы. Практически все туристы обращаются в турфирмы в поисках жилья на лето.
Наша фирма успешно и эффективно работает в городах Бургас и Варна. Мы имеем большую базу данных квартир в Бургасе, знаем состояние квартир, проверяем квартиры на юридическую чистоту. Так же помогаем нашим клиентам найти арендаторов, следим за своевременной оплатой аренды.
Уважаемый Игорь, вы можете обратиться с запросом к нам по электронной почте или по телефонам, а также ознакомиться с нашими предложениями на сайте.
2.10.2013
Игорь, здравствуйте!
Если вы рассматриваете Болгарию, то есть два варианта:
- в крупном городе на длительный срок
- в курортной зоне на лето
Доходность будет примерно одинакова и, конечно, будет зависеть от первоначальной стоимости квартиры. Бывает так, что вы можете удачно купить вторичку, например, с большим дисконтом - тогда процент получаемого дохода будет выше.
Обычно же следует рассчитывать на 5-6% годовых при удачном стечении обстоятельств. Бывает и 3-4%.
Важно еще понять момент - кто и как и на каких условиях будет заниматься управлением вашей квартиры? Кто примет и проводит гостей и проследит за всеми моментами эксплуатации?
И кто будет заниматься поиском клиентов?
Существует несколько основных типов договоров на управление - вам выбирать.
Желаю успеха, будет необходимость - обращайтесь.
1.10.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Можно ли рассчитывать на получение ВНЖ семье из двух человек, где жена уже пенсионер, а муж еще нет. Каковы в этом случае правила?
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Мы с мужем купили дом в Болгарии земля кот. оформлена на юридическое лицо т.к. у нас нет болгарского гражданства. Каким образом можно завещать или подарить недвижимость детям, так же не являющимся гражданами или жителями Болгарии. Повлияет ли на этот процесс получение нами статуса долговременных жителей?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте, куплена квартира в Созополе по долям на мать, дочь, сына и зятя. Дочь разводится. Зять не возражает передать свою долю дочери. Как все правильно оформить, с минимальными затратами,какие документы нужны? Может лучше все переоформить на неженатого сына?
Предложения недвижимости в этой стране
55 000 €
площадь 130 кв. м
участок 660 кв. м
продавец: РОНИ
70 000 €
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 1300 кв. м
продавец: РОНИ
55 000 €
2 спальни
площадь 68 кв. м
участок 938 кв. м
продавец: РОНИ