портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Консультации по недвижимости Италии

Задать свой вопрос по стране
Раздел «Консультации» дает возможность посетителям портала получать ответы экспертов на вопросы, связанные с зарубежной недвижимостью. Раздел не предназначен для поиска недвижимости, публикации объявлений и рекламы.
Портал оставляет за собой право отредактировать вопрос или отказать в его приеме в случае частичного или полного несоответствия правилам размещения.

Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
На эти вопросы уже даны ответы
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Добрый день! Каким образом и когда происходит доплата разницы недоплаченного налога и штраф (если продается первый дом до 5 лет владения, если следующей покупки дома в течение 1 года не будет )? При продаже дома покупатель передает продавцу чек у нотариуса на сумму сделки. А что потом? Через год налоговая присылает разницу недоплаченного налога и штраф?
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте! Имеют ли право граждане Беларуси покупать недвижимость в Италии?
ИТАЛИЯ. Налоги, сборы
Продаю дом под Римом-Анцио. Статус - первый дом. Владею-3 года. У меня ВНЖ на 5 лет. Куплен- за 140 000 евро. Восстановлен. Продаю - 180 000 евро. Вопросы: какие налоги я должен заплатить при продаже? Агент сказал - ничего, т. к. это первый дом, и в него много вложено, но так ли это? В прошлом году провел в Италии более 183 дней, сообщает ли итал.банк в Россию о переводе и куда? По соглашению об обмене информацией или из-за ВНЖ нет? Какие могут возникнуть проблемы, о которых я не знаю? Как лучше сделать?
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день, купила квартиру в Италии (первый дом) с целью небольшой инвестиции, сдаю в аренду на букинг и аirbnb. Какие налоги мне надо платить , если краткосрочная аренда не постоянно? Нужны ли для этого вида деятельности лицензии, разрешения? Если открывать представительство, не ведущее коммерческую деятельность, возможно ли получить ВНЖ, так как нужно оформить резиденцию для 1 дома. Если не оформить резиденцию, какую разницу надо будет заплатить?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! В 2016 году сдал свой дом в аренду. В августе прошлого года перестали платить арендную плату, ссылаясь на какие то проблемы с банком. Договор заканчивается в июле этого, 2019 года. Могу ли я избавиться от жильца прямо сейчас, ввиду того, что он не платит?
Спасибо
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Кто считается налоговым резидентом в Италии : проживший более 183 дней в году, или наличие карты идентита (прописки) делает тебя таковым автоматически.
Сдавая апартаменты в Италии через букинг или айрбнб где необходимо платить налоги - в Италии или в России, если ты нерезидент.
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Какие налоги надо платить при сдаче в аренду жилья?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Я хотела приобрести rustico casale в регионе Лацио, мой итальянский маклер обьяснил, что если я куплю, то обязана регистрировать своё место жительства в данном объекте, так как помимо государственных налогов существуют местные налоги от комуны, и если человек не декларируется то налог может достигать и 3000 eur в год. Так ли это? Можно ли как-то избежать?
ИТАЛИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Все указывают, что если прошло 5 лет от покупки недвижимости, то налог 20% с разницы между продажей и покупкой платить не надо. А случайно нету такого нюанса, что человек должен непрерывно быть декларирован в этой недвижимости 5 лет и только тогда освобождается от налога...?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Буду признателен за консультацию. При покупке недвижимости в Италии, как происходит сам процесс оплаты: через рс в итальянском банке или "из рук в руки" при оформлении? Какие требования предъявляют итальянские банки к нерезидентам при открытии рс? Нужны ли какие-то бумаги, подтверждающие происхождение денег, которые планируются внести на счет? Благодарю.