Согласно свежему анализу SeLoger, цены на 12 курортах департамента Приморские Альпы варьируются от 4 996 евро за кв. м в Валлорисе до 18 047 евро за кв. м в Сен-Жан-Кап-Ферра. Этот разрыв в 3,6 раза делает регион абсолютным рекордсменом по дифференциации цен на жильё у моря.
В целом побережье Прованс – Альпы – Лазурный Берег демонстрирует впечатляющую динамику: с декабря 2019 года цены выросли в среднем на 23,7%, достигнув исторического максимума. За последний год стоимость квадратного метра здесь прибавила 1,6%, тогда как общенациональный рынок недвижимости Франции показывает снижение на 0,4%. Эксперты связывают этот рост с устойчивым международным спросом и ограниченным предложением на престижном побережье.
Лидером не только региона, но и всей Франции остается Сен-Жан-Кап-Ферра, где средняя цена квадратного метра достигает 18 047 евро за кв. м. Для сравнения: на стандартный бюджет в 250 000 евро (с учетом всех сборов) здесь можно приобрести лишь 12 кв. м. Чуть более доступны соседние курорты: Вильфранш-сюр-Мер (9 675 евро за кв. м), Больё-сюр-Мер (9 353 евро за кв. м) и Кап-д'Ай (8 778 евро за кв. м), где на ту же сумму можно рассчитывать на 23–25 кв. м.
Самые доступные варианты в департаменте предлагает Валлорис – 4 996 евро за кв. м, что позволяет приобрести 45 кв. м на бюджет в 250 000 евро. Незначительно дороже Рокбрюн-сюр-Аржан (5 153 евро за кв. м), Мандельё-ла-Напуль и Ментона (около 5 300 евро за кв. м). В Каннах (6 133 евро за кв. м) и Антибе (6 649 евро за кв. м) можно приобрести до 33–36 кв. м при том же бюджете.
Средний сегмент представляют Рокбрюн-Кап-Мартен (7 772 евро за кв. м) и Теуль-сюр-Мер (7 954 евро за кв. м).
Интересно, что за последний год наибольший рост показал Антиб (+6,3%), а единственное снижение зафиксировано в Каннах (-1,6%), что может указывать на локальную коррекцию цен на этом рынке.
Аналитики отмечают, что Приморские Альпы остаются регионом с большим разбросом цен. При этом все курорты департамента сохраняют статус элитного направления, а устойчивый спрос, подкрепленный ограниченным предложением, продолжает удерживать цены на исторических максимумах.
Недвижимость на Лазурном Берегу Франции: что можно купить в 2026 году?
Источник: SeLoger
