Ежегодное исследование SeLoger, проведённое на более чем 100 горнолыжных курортах Франции, показывает, что рынок недвижимости на них устойчив и очень разнообразен: разница в ценах порой значительная.
В 2026 году была небольшая коррекция цен (-0,4% в годовом исчислении). Однако за 5 лет они выросли на 18,1%, что намного больше, чем на французском рынке в целом (9%). Такая динамика объясняется ограниченностью доступных вариантов и привлекательностью горных направлений для туризма.
Самые высокие цены на жильё традиционно в Альпах.
Северные Альпы – самый дорогой регион: средняя цена 6 439 евро за кв. м. Стоимость апартаментов – около 6 133 евро за кв. м, а шале – уже 7 573 евро за кв. м. Рост за 5 лет – 19,5%.
Южные Альпы доступнее: стоимость квартир – 3 066 евро за кв. м, а шале – 3537 евро за кв. м. Рост за 5 лет – 14,5%, хотя ежегодное снижение там более выражено (-3,6%).
Топ-3 самых дорогих курортов 2026 года:
- Куршевель – 14 190 евро за кв. м.
- Валь-д’Изер – 13 028 евро за кв. м.
- Межев – 11 653 евро за кв. м
Стоимость некоторых шале в этих регионах доходит до 22 млн евро. Есть предложение дома в Куршевеле за 36 млн евро.
Покупатели элитной и премиальной недвижимости требуют большие площади, спа-зоны, панорамные виды и премиальный сервис.
Вне Альп цены значительно ниже, но и там ситуация сильно варьируется от курорта к курорту.
Регион Юра – средняя цена 3420 евро за кв. м, при этом наблюдается устойчивый рост в течение последнего года (+3,9%). Рост за пять лет: +22,9%.
Пиренеи вновь обрели привлекательность благодаря самому большому годовому росту цен (+4,1%) и средней цене в 2672 евро за кв. м для всех типов недвижимости.
Центральная горная цепь (2503 евро за кв. м) и Вогезы (2458 евро за кв. м) относятся к числу наиболее доступных по цене регионов. Именно в Вогезах находится самый недорогой курорт во Франции. В Лак-Блан средняя стоимость недвижимости составляет 1212 евро за кв. м.
Источник: SeLoger
