В 2025 году продажи жилья в кондоминиумах Таиланда иностранцам показали неоднозначную динамику. Согласно анализу Центра информации о недвижимости при Государственном жилищном банке, количество переданных гражданам других стран квартир выросло по сравнению с 2024 годом, однако их общая стоимость заметно снизилась. Эта тенденция отражает общую осторожность покупателей на фоне замедления экономики как в самом Таиланде, так и в мире. Некоторые иностранцы, включая ключевую группу китайских покупателей, столкнувшихся с внутренними экономическими трудностями и ужесточением ликвидности, предпочли отложить решение о покупке.
Несмотря на сокращение показателей по сравнению с прошлым годом, граждане Китая остались самой многочисленной группой как по количеству переданных объектов, так и по их общей стоимости. В среднем китайские покупатели приобретали квартиры площадью 35,6 кв. м стоимостью около 3,8 млн батов за объект (113 430 долларов США). Интересно, что покупатели из Индии, напротив, продемонстрировали самые высокие средние показатели: средняя площадь купленного ими кондоминиума составила 75,7 кв. м, а стоимость – 6,9 млн батов (206 000 долларов США). Это указывает на то, что индийцы чаще приобретают жильё для собственного проживания, нередко большими семьями.
Если рассматривать данные за весь 2025 год, то иностранцам было передано 14 899 единиц квартир, что на 2,2% больше, чем годом ранее. Однако суммарная стоимость этих сделок упала на 10,7%, составив 60,92 млрд батов. При этом доля иностранных покупателей в общем объеме рынка выросла: по количеству объектов – с 12,5% до 14,7%, а по стоимости – с 23,0% до 25,0%.
Интересна динамика в 4-м квартале 2025 года. Наблюдался уверенный рост: количество переданных иностранцам квартир увеличилось на 9,3% (до 3 888 единиц), а их общая стоимость выросла на 9,5% (до 16,83 млрд батов). Доля иностранных покупателей в этот период поднялась до 13,4% по количеству и до 23,2% по стоимости, тогда как годом ранее эти показатели составляли 10,7% и 19,9% соответственно. Это говорит о том, что, несмотря на годовое снижение общей стоимости сделок, иностранный спрос остается важным и даже растущим фактором в четвертом квартале.
Источник: National Thailand
