Греция: налог на недвижимость с 2009 г. по 2014 г. вырос в восемь раз

Греция пожалуй одна из немногих стран,в которой был "рай" для владельцев недвижимости.Налоговые поступления в бюджет страны по данной позиции были минимальными,вернее практически их никто не платил.В значительной степени этому способствовало само законодательство,позволявшее получать"освобождение от налогообложения" и предоставлявшее множество льгот.Всё это делала крайне привлекательным вложения в недвижимость и способствовало высокому спросу.Рынок недвижимости процветал.Практически каждая греческая семья владеет как минимум несколькими обьектами недвижимости,рыночная стоимость которых достаточно высока.Нововведения в законодательстве по налообложению недвижимости упраздняют ряд льгот,и призывают платить налоги тех,у кого этой самой недвижимости не мало.С учётом того,что ПЕРВАЯ недвижимость стоимостью до 300 000 евро (по новому законодательству )вообще не облагается налогом на собственность,а недвижимость стоимостью до одного миллиона евро будет облагаться налогом в 0,1% (на сумму превышающую 300 000 евро ).На практике это будет выражаться в следующих суммах налога:За владение недвижимостью стоимостью до 300 000 евро налог начисляться не будет.При обладании недвижимостью в один миллион придёться платить 700 евро в год.С учётом того,что налог на ПОКУПКУ недвижимости по новому законодательству может уменьшиться с 10% до 3% ,рынок недвижимости Греции вновь может стать самым привлекательным в ЕС.

Работа журналистов заключается в том, чтобы представить обычную новость как сенсацию и тем самым привлечь внимание читателей к теме статьи. Наша работа - экспертов в недвижимости объективно донести информацию до потенциального покупателя. Поэтому попробую коротко прокомментировать ситуацию:

Ну прежде всего заголовок статьи не совсем верный, правильно сказать - объем налоговых поступлений увеличился в 8 раз.

Как было до 2009 года:
Недвижимость оценочная (кадастровая) стоимость которой не превышает 243.600 евро не облагалась налогом. Для семейных пар сумма не облагаемая налогом поднималась в 2 раза – до 487.200 евро. Кроме того, граница стоимости поднималась на величину 61.650 на каждого из первых двух детей и еще на 73.400 на каждого из последующих. Т.е. по европейским меркам до 2009 года в Греции был налоговый коммунизм.

Как стало:
Сейчас в Греции введен единый, но не большой, налог на всю недвижимость. Формула его вычисления довольно сложная, поэтому проще привести пару примеров: 1) Квартира 60 кв.м. у моря - 150 -200 евро в год. 2) Дом 120 кв.м. у моря - 250 - 500 евро в год.

Таким образом естественно, что поступления от налогов увеличились в разы, но если сравнивать данный налог с другими странами Европы, это вполне логичные суммы, поэтому не стоит устраивать истерику по этому поводу.