Согласно недавнему отчету Knight Frank’s inaugural Prime Asia Development Land Index, на азиатских рынках в четвертом квартале 2013 года зафиксирован максимальный рост цен на землю под элитную недвижимость, сообщает Property-report.com. Среди азиатских городов лидерами оказались Бангкок, Джакарта, Куала-Лумпур и Пномпень, в то время как на основных азиатских рынках – Гонконг, Сингапур и Токио – рост цен на землю под элитное жилье оказался минимальным.
Максимальный рост цен за последние 24 месяца зафиксирован в Бангкоке и Джакарте, составив 190,7% и 180%, соответственно. Как отмечает Николас Холт, глава исследовательского отдела Knight Frank, на развивающихся рынках Азии сейчас наблюдается низкая ликвидность и резкий рост цен на землю. На развитых рынках нехватка земли и высокий налог на землю препятствуют быстрым темпам строительства.
Показатели индекса цен высчитываются исходя из разумной стоимости земли под застройку, которую девелопер готов оплатить, учитывая валовую стоимость строительства, все издержки, предполагаемый доход, расходы на покупку и налоговые вычеты.
HomesOverseas.ru
