Вышел отчёт за 2024 год по ценам на новую недвижимость от консалтинговой компании Deloitte. В рамках исследования аналитики изучили ситуацию в 27 европейских странах и в Израиле, а также в 75 отдельных городах этих государств. Сравнивались средние цены на квадратный метр в новых домах.
Исследование показало, что в прошлом году самый большой рост цен на жильё среди европейских стран был зафиксирован в Польше (19,3% в годовом исчислении). Далее следуют: Албания (16,5 %), Израиль (12,7 %), Босния и Герцеговина (12,7 %), Венгрия (11,9 %), Хорватии (11,5 %).
Однако в абсолютном выражении средняя цена квадратного метра в Польше (2792 евро) оставалась ниже среднего показателя по Европе и значительно ниже, чем в Великобритании (5203 евро), Германии (4800 евро) и Нидерландах (4157 евро).
В Кракове, втором по величине городе Польши, жильё подорожало в 2024 году больше, чем где бы то ни было ещё – на 28,1 %. За Краковом следуют Иерусалим (25,2 %) в Израиле и албанские города Тирана и Влёра (оба – 25 %).
В Варшаве (21,7%) был зафиксирован третий по величине рост среди всех столиц. Средняя цена квадратного метра новых квартир достигла 3849 евро, что даже чуть выше, чем в Риме (3839 евро).
Сопоставимые цены имели место в 2024 году и в других столицах Центральной и Восточной Европы, включая Братиславу (3909 евро) и Будапешт (3863 евро). Для сравнения: самые дорогие города Европы по-прежнему значительно опережают их по ценам: Люксембург (11 074 евро), Мюнхен (10 800 евро) и Париж (10 760 евро).
Выводы консалтинговой компании совпадают с данными Евростата, согласно которым в Польше наблюдался самый быстрый в ЕС годовой рост цен на жильё в первые три квартала 2024 года, после чего динамика резко снизилась в конце года.
Источник: Notes from Poland
