Следующая корректировка цен на недвижимость в Греции в базе, используемой для расчёта налогообложения, то есть корректировка так называемой «объективной стоимости», пройдёт в 2025 году с использованием новой автоматизированной системы оценки. Хотя те значения, которые существуют в базе сегодня, уже считаются устаревшими, они будут сохраняться ещё как минимум год. Далее цены на жильё в разных зонах будут меняться в зависимости от состояния рынка. Это станет возможно благодаря специальным алгоритмам программы.
Создание обновляемой в режиме реального времени базы данных о рынке недвижимости, а также новой информационной системы, которая будет использовать эти сведения для определения стоимости того или иного объекта, входит в новый законопроект, который в настоящее время проходит общественные консультации.
Мера нацелена на то, чтобы в условиях роста цен ориентироваться на реальную рыночную стоимость квартиры или дома. Сегодня ситуация обратная. Например, в Холаргосе (в Афинах) квартира в доме 2022 года постройки была продана в июле прошлого года за 410 045 евро, или 3 675 евро за кв. м, в то время как в базе в этой зоне значится цена 1 900 евро за кв. м.
Данные Банка Греции (BoG) показывают, что цены на недвижимость в Аттике выросли на 32,5% с начала 2021 года до конца второго квартала этого года. Рост в пригородах на севере и юге, вероятно, был намного больше. Кроме того, независимо от того, является ли дом старым или недавно построенным, средний рост цен за тот же период по всей стране составляет 30%.
К концу 2023 года будет завершена оцифровка всех зон в пределах и за пределами городов и других населенных пунктов. Все данные, которые влияют на стоимость недвижимости, будут собираться и обрабатываться информационной системой.
Подробнее о налогах при покупке недвижимости в Греции читайте в нашем материале.
Источник: Ekathimerini
