Опубликованы данные о рынке недвижимости Дубая за 3-й квартал 2025 года. Так, аналитики Metropolitan Premium Properties отмечают рекордные объёмы транзакций и сохраняющийся спрос со стороны международных инвесторов.
Согласно данным Земельного департамента Дубая и DXBinteract, в 3-м квартале был зафиксирован самый высокий квартальный объём сделок: было продано 59 228 объектов недвижимости на сумму 170,7 млрд дирхамов ОАЭ (46,5 млрд долларов США), что на 17,2% больше по количеству и на 19,9% по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
С января по сентябрь 2025 года в Дубае было зарегистрировано 158 200 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 498,8 млрд дирхамов ОАЭ (136 млрд долларов США), что на 20,5% больше по количеству и на 32,3% больше по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Показатели по сегментам:
- Было продано 49 370 апартаментов на сумму 94,3 млрд дирхамов ОАЭ (25,7 млрд долларов США) (рост на 25,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года).
- Коммерческая недвижимость продемонстрировала исключительный рост: было заключено 1565 сделок на сумму 4,2 млрд дирхамов ОАЭ (1,1 млрд долларов США), что на 41,9% больше по объёму.
- Количество сделок по продаже земельных участков достигло 1214 на сумму 36,1 млрд дирхамов ОАЭ (9,8 млрд долларов США), что на 25,7% больше по объёму.
В сентябре 2025 года сохранялась восходящая динамика: было совершено 20 127 сделок купли-продажи на общую сумму 54,3 млрд дирхамов ОАЭ (14,8 млрд долларов США), что представляет собой увеличение на 11,3% по объему и на 21,2% по стоимости в годовом исчислении, согласно данным Economy Middle East, что указывает на отсутствие сезонного замедления в начале 4-го квартала.
Согласно рыночным отчетам, в 3-м квартале на незавершенную недвижимость от застройщиков пришлось 73% объёма сделок и 66% рыночной стоимости в третьем квартале 2025 года.
Ключевые драйверы рынка: расширенные визовые программы («Золотая виза», возможность получения вида на жительство сроком на 10 лет), расширенные права собственности иностранцев в стратегических зонах, упрощённые процессы регистрации недвижимости через Земельный департамент Дубая и продолжающееся развитие инфраструктуры, включая расширение метрополитена и проекты, связанные с проведением Expo 2020.
Рыночный контекст: высокие показатели 2025 года продолжают рекорды 2024 года, когда общий объём сделок составил 761 млрд дирхамов ОАЭ, что делает 2024 год самым успешным годом в истории рынка недвижимости Дубая.
Источник: Reuters
