портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

В 2009 году коммерческая недвижимость Италии упала в цене

Опубликовано:
По данным Ежегодного индекса цен на недвижимость в Италии от компании IPD, в минувшем году капитализация коммерческой недвижимости снизилась на 4,6%. Это снижение стало самым серьезным за последние семь лет.

Однако устойчивой прибыли в 2009 году в размере 5,7% оказалось достаточно, чтобы совокупный доход слегка повысился до 80 базовых пунктов, по сравнению с 2,3% в 2008 году. Обесценение капитала было вызвано высоким уровнем отрицательной доходности, которая определяет влияние динамики доходности на капитализацию коммерческой недвижимости, а также первым снижением расчетной арендной платы на -0,7%. Уровень отрицательной доходности составил -3,9%.

В данной сфере сильнее всего снизилась доходность имущества промышленных предприятий (на -7,8%), предприятий розничной торговли (на -4,5%), а также доходность офисных помещений (на -2,6%).

За 12 месяцев вплоть до декабря 2009 года капитализация промышленных предприятий (на 6.4%) резко упала из-за увеличения доли свободных площадей, которые, в свою очередь, появились по причине застоя в этом секторе итальянской экономики. Капитализация торговых и деловых предприятий снизилась в меньшей степени, соответственно на -5.4% и -3.5%, поскольку установленные ограничения на объем основных средств частично оградили оба сектора от более серьезных потерь.

По материалам сайта www.europe-re.com

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Уникально Квартира                 в Белладжио, Италия
от 726 000 €
3 спальни
площадь 180 кв. м
участок 6000 кв. м
бассейн
вид на озеро
доступна рассрочка
продавец: RENTSALE
Дом                 в Бельведере-Мариттимо, Италия
от 135 000 €
3 спальни
площадь 84 кв. м
участок 133 кв. м
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
отдельный вход
продавец: "Riviera Italiana" Agenzia Immobiliare
Дом                 в Замброне, Италия
от 295 000 €
3 спальни
площадь 90 кв. м
участок 300 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
продавец: Dolce Calabria