портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

В 2009 году коммерческая недвижимость Италии упала в цене

Опубликовано:
По данным Ежегодного индекса цен на недвижимость в Италии от компании IPD, в минувшем году капитализация коммерческой недвижимости снизилась на 4,6%. Это снижение стало самым серьезным за последние семь лет.

Однако устойчивой прибыли в 2009 году в размере 5,7% оказалось достаточно, чтобы совокупный доход слегка повысился до 80 базовых пунктов, по сравнению с 2,3% в 2008 году. Обесценение капитала было вызвано высоким уровнем отрицательной доходности, которая определяет влияние динамики доходности на капитализацию коммерческой недвижимости, а также первым снижением расчетной арендной платы на -0,7%. Уровень отрицательной доходности составил -3,9%.

В данной сфере сильнее всего снизилась доходность имущества промышленных предприятий (на -7,8%), предприятий розничной торговли (на -4,5%), а также доходность офисных помещений (на -2,6%).

За 12 месяцев вплоть до декабря 2009 года капитализация промышленных предприятий (на 6.4%) резко упала из-за увеличения доли свободных площадей, которые, в свою очередь, появились по причине застоя в этом секторе итальянской экономики. Капитализация торговых и деловых предприятий снизилась в меньшей степени, соответственно на -5.4% и -3.5%, поскольку установленные ограничения на объем основных средств частично оградили оба сектора от более серьезных потерь.

По материалам сайта www.europe-re.com

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
2 450 000 €
5 спален
площадь 550 кв. м
участок 3350 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: RENTSALE
1 250 000 €
5 спален
площадь 305 кв. м
вид на озеро
гараж
первая линия моря/озера
терраса
продавец: RENTSALE
1 100 000 €
5 спален
площадь 285 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
продавец: RENTSALE