За последние годы недвижимость в Хорватии существенно подорожала. Если ещё 6 лет назад можно было купить квартиру в крупном городе по цене 1000-1200 евро за квадратный метр, то в последнее время это нереально. В Загребе найти квартиру или дом дешевле 2100 евро за квадратный метр практически невозможно. В приморских городах, которыми активно интересуются иностранцы, цены на жильё еще выше.
Хорватия замыкает пятёрку стран ЕС с самым высоким ростом цен на недвижимость. С 3 квартала 2021 по 3 квартал 2022 года он составил 14,8%.
По данным CBS, самое большое увеличение стоимости квартир и домов зафиксировано в столице, затем следует Адриатика. Жильё в новостройках подорожало на 17,4%, а на объекты на вторичном рынке – на 14,5%.
Эксперты считают, что в 2023 году такого роста цен на недвижимость, как в 2022, не будет, так как стоимость кредитов растёт, а у некоторых людей уже есть проблемы с выплатой по текущим обязательствам.
Боро Войович, эксперт по недвижимости и владелец компании Operata, считает, что вступление Хорватии в еврозону и шенгенскую зону не повлияет на стоимость недвижимости, «так как это уже учтено в тех ценах, которые мы имеем сегодня». Елена Кравощанец-Тодорович, директор агентства по недвижимости «Оперета», говорит, что ожидать роста цен уже нереально. «На данный момент нет падения цен, а только остановка их роста. Дальнейшая ситуация во многом будет зависеть от изменения процентных ставок», — комментирует она.
Источник: Index
