Мировой рынок инвестиций в недвижимость продолжает уверенное восстановление в 2026 году, демонстрируя устойчивость перед лицом геополитических потрясений. По данным аналитического отдела компании Savills, по итогам первого полугодия объём вложений достиг 500 млрд долларов, что почти на 20% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Эксперты прогнозируют, что по итогам всего года глобальный объём инвестиций достигнет 1,2 трлн долларов, увеличившись на 16% по сравнению с 2025 годом.
Несмотря на негативное влияние конфликта в Иране, который спровоцировал рост цен на сырьё и временное ухудшение экономических настроений, рынки капитала демонстрируют растущую устойчивость к внешним шокам. Аналитики отмечают, что инвесторы адаптируются к работе в условиях волатильности, фокусируясь на фундаментальных показателях активов. Это позволяет нивелировать краткосрочные потрясения, подобные тем, что наблюдались в прошлом году после введения тарифов администрацией Трампа.
Драйверами роста в 2026 году выступают разные регионы. Ожидается, что лидером станет Азиатско-Тихоокеанский регион, где активность подогревается оживлением на рынках Сингапура и Китая. В Европе прогнозируется умеренный подъём в текущем году с ускорением в 2027 году, при этом активность сейчас смещена на периферийные рынки, включая Южную Европу, в то время как основные рынки вернутся в фокус в следующем году.
Восстановление становится всё более широким, охватывая как традиционные, так и альтернативные секторы. Высокую активность демонстрируют сделки с уникальными активами и крупные слияния и поглощения. Особенно заметен интерес к таким секторам, как центры обработки данных, жильё для пожилых людей и склады самообслуживания. В то же время значительно оживился и рынок «старой экономики»: офисная и торговая недвижимость переживают циклическое восстановление благодаря ограниченному новому предложению и стабилизации спроса со стороны арендаторов.
Источник: Savills World Research
