портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Высокорентабельный (7.20% /г) торговый комплекс

Продажа:
2 000 000 €
Связаться с продавцом
Торговый комплекс с 7.20% рентабельностью, построенный в 1994 - 1998 гг. в районе Аддорф/Нойкирхе, Город Хемниц. 2.260m2 арендуемого пространства.
ID: 1005586
Дата обновления 21-10-2019, просмотров: 621

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
2260 кв. м
Площадь участка
9081 кв. м
Год постройки
1994

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
пригород
Отдых и инфраструктура
детская площадка, медицинские учреждения, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, школа/детский сад
Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Контактное лицо
Demi Pasaoglu
Владеет языками: Английский, Китайский, Немецкий, Русский, Турецкий

Подробное описание

Высокорентабельный торговый комплекс вблизи Хемница, Саксония. 

Тип недвижимости:                                                Торговый центр (Invest.)

Цена за м2:                                                               708,00

Район                                                                        Нойкирхен.Эрцгеб.

Площадь участка м2 ок.:                                        9.081,00

Площадь продаж в м2 ок.:                                     2.260,00

Коммерческая площадь м2 ок.:                            2.260,00

Общая площадь  м2:                                              2.260,00

Площадь под аренду:                                            2.260,00

Этажей:                                                                     1

Состояние:                                                               Полностью отремонтировано

Старое/Новое здание:                                            Новый

Год постройки:                                                        1994

Фактический доход :                                              7,19 %

Целевой доход :                                                      7,80 %

Фактичеcкий доход от аренды                             143.877,00 Евро в год 

Целевой доход от аренды                                     156.000,00 Евро в год

Парковочных мест:                                                125

Отопление:                                                               Газовое

Ежемесячный доход от аренды                           11.166,67

Оборудование/Оснащение:                                  Нормальное

Объект под защитой исторических зданий:      Нет

Кол-во коммерческих единиц                               7

Торговый центр, построенный в 1994 - 1998 гг. в Нойкирхене в районе Адорф, г. Хемниц, Саксония.

Объект имеет 2.260 м2 арендуемого пространства.
В комплексе 3 здания: Супермаркет, "Товары для дома", Почтовое отделение, различные мелкие предметы, Магазин напитков, страховая компания Allianz и салон-солярий. Аптека (в настоящее время пустая)
На участке 9.081м2 для клиентов доступно 125 парковочных мест.

Объект находится технически и визуально в хорошем состоянии. С сетевым супермаркетом Penny подписан договор об аренде до 2025 года. 

Торговый комплекс находится в Аддорфе, пригород Хемница, расположенном примерно в 5 км от южной окраины города. Адорф насчитывает с окружающими общинами около 20 000 жителей, из которых около 5500 человек в общине Адорф / Нойкирхен. Аддорф расположен примерно в 6 км от федеральной трассы 72 и 4, а также примерно в 5 км от посадочного поля Янсдорф. Все необходимые удобства и инфраструктура.

Детали:
- Массивные конструкции
- Металлическое покрытие
- PUTZ-фасад
- Двойной стеклопакет 
- Передняя дверь с защитой от взлома - сигнализация
- Детектор движения
- Защитная сетка

Цена:                                                                         2.000.000 EUR

Коммиссия покупателя:                                         119.000,00 вкл. 19% НДС

Информация об объекте  предоставлена нам продавцом/их представителями. Возможны ошибки и предыдущая продажа. Этот краткий обзор является предварительной информацией. Правовая основа - это только нотариально заверенное соглашение о покупке.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
2 350 000 €
площадь 2220 кв. м
участок 7562 кв. м
гольф-поле
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
от 1 600 000 €
площадь 6205 кв. м
участок 20137 кв. м
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
1 896 450 €
фитнес-центр
продавец: Kuenne Immobilien Gruppe GmbH
Похожие предложения по этому региону
1 850 000 €
площадь 2415 кв. м
участок 6025 кв. м
центр города
продавец: Адрионика
1 856 000 €
доступна ипотека
продавец: ИНДОМ
1 600 000 €
доступна ипотека
продавец: ИНДОМ