портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новый дом престарелых

Продажа:
10 751 188 €
Новый проект дома престарелых, великолепное расположение, возможно финансирование
ID: 1013938
Дата обновления 30-09-2019, просмотров: 831

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
первичный
Площадь
4580 кв. м
Количество спален
60
Год постройки
2018
Этажность здания
5

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Вид
вид на горы, вид на парк/сад
Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка

Подробное описание

Предлагается инвестиционный проект – покупка апартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность апартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой  недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и  долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости   в любой момент по желанию владельца.

            На большом участке земли будет построен дом престарелых с 60 апартаментами  и двумя пентхаусами 97кв.м. и 94 кв.м. для сдачи в аренду.

            Общая жилая площадь  составляет 4580 кв.м. ( 1 кв.м. 2348 евро)

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и  единоразовым налогом на недвижимость,  в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования  входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев  с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Министерство здравоохранения и город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи объекта.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта  2018 год.

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

Гайслинген – город в земле Баден-Вюртемберг, на юго-восток от Штуттгарта и в близости от Ульма- швабские Альбы. В городе 7 районов,  ж.д. вокзал, одна из известных крупнейших фирм по обработке металла (WMF),  6 пивных заводов. Рядом находятся 2 заповедника.

Похожие предложения по этому региону
от 680 000 €
10 спален
площадь 285 кв. м
участок 194 кв. м
бассейн
гольф-поле
теннисный корт
продавец: TWE-Immobilien
1 650 000 €
25 спален
площадь 2590 кв. м
участок 2600 кв. м
бассейн
возможен торг
фитнес-центр
продавец: RENTSALE
3 000 000 €
площадь 840 кв. м
доступна ипотека
продавец: Estate-Service24