портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Магазин с Pepco в Кочевье

Продажа:
950 000 €
Связаться с продавцом
К продаже предлагается торговое помещение с арендатором PEPCO, договор аренды с которым уже заключен до начала строительства.
ID: 1064696
Дата обновления 10-10-2019, просмотров: 923

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
вторичный
Площадь
800 кв. м

Местоположение

Продавец

Компания
Контактное лицо

Подробное описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ

СТОИМОСТЬ:  950 000 €

АРЕНДА: 5 700 € в месяц / 68 400 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,2 % или 13,8 лет 

Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,3%.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 800 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Регион Юго-Восточная Словения (словен. Regija jugovzhodna Slovenija) — статистический регион, расположенный в южной Словении. Крупнейшим городом является Ново-Место. По площади Юго-Восточная Словения — крупнейший регион в Словении. Общая площадь Средней Словении составляет 2675 км². Он имеет наибольший среди них процент населения от 0 до 14 лет (15,8 %). Население региона продолжает расти из-за положительного сальдо миграции и естественного прироста населения. Население — 142 408 человек (2010).


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • К продаже предлагается торговое помещение с арендатором PEPCO, договор аренды с которым уже заключен до начала строительства. Также в соседнем ТЦ будет находится ещё один арендатор - немецкий непродовольственный ритейлер TEDi.

  • Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lidl, который вместе с земельным участком находится в его собственности. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.

  • Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.

  • В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.

АРЕНДАТОРЫ:

Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.

С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.

Срок действия договора аренды: 8 лет.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:

ЛИДЛ - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность PEPCO в данном месте.

Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.

Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
1 100 000 €
площадь 1211 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Future Real Estate
820 000 €
9 спален
площадь 790 кв. м
участок 1049 кв. м
продавец: Future Real Estate
890 000 €
площадь 706 кв. м
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: Future Real Estate