портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в Санкт-Пельтене

Продажа:
970 000 €
Связаться с продавцом
Доходный дом с очень хорошей загрузкой
ID: 1108519
Дата обновления 11-10-2018, просмотров: 305

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом
Рынок
вторичный
Площадь
770 кв. м
Количество спален
10
Площадь участка
1710 кв. м
Год постройки
1947
Этажность здания
3
До аэропорта
91 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Месторасположение
центр города
Отдых и инфраструктура
бассейн, гольф-поле, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, теннисный корт, фитнес-центр, школа/детский сад

Продавец

Компания
Контактное лицо
Елена Гаранина
Владеет языками: Английский, Немецкий, Русский

Подробное описание

Расположение
Адрес: 3100 Санкт-Пёльтен, Нижняя Австрия

Площади
Площадь участка: 1.710 м²
Сад: 1.023 м² 
Застроенная площадь: 678 м² 
Полезные площади 
Здание: прим. 770 м² 
Подвал: прим. 220 м² 
Коммерческие помещения на первом этаже: прим. 220 м2
Верхний этаж: прим. 250 м²
Пристройка: прим. 450 м² 

Цены
Цена покупки: € 1.000.000
Цена / м²: € 1.298,70
Доход от аренды: € 4.000/мес. нетто 
Доходность: 4,8% (высчитана без учета гаражей и офиса)
Комиссия Агентству: 3%

Особенности
Подвал: в наличии
Подключения: канализация, электричество, вода, газ, телефон
Состояние: хорошее
Класс энергопотребления: C
Потребность в отоплении: 80 кВт/м²a

Подробное описание

Данный объект на продажу представляет собой закрытую конструкцию из 2-х домов с жилыми квартирами и офисами и новые постройки во дворе объекта.
В целом доходный дом состоит из 1 офиса, 1 магазина и 5 квартир.
На первом этаже домов расположены коммерческие помещения - офис площадью примерно 144 м2 и магазин площадью примерно 80 м², с соответствующими подсобными помещениями.
На 1-м верхнем этаже расположены две четырехкомнатные квартиры, площадью 112,25 м² и 107,21 м2.
В недавно расстроенном мансардном этаже расположены две мансардные квартиры площадью 110,91 м² и 107,21 м². В квартирах имеются просторные гостиные (33 м2 и 45 м²) и по две спальни.
Одна квартира с садом была построена во дворе:
Данный отдельный жилой блок имеет вход со двора. Кроме того, во дворе в Вашем распоряжении детская площадка и 3 гаража.
Оба здания имеют подвалы вплоть до въезда, к каждой квартире относится место для хранения в подвале (келлер).
Кроме того, электрические и сантехнические системы были обновлены, для всего объекта было встроено центральное газовое отопление.
Все апартаменты отделаны высококачественно и со вкусом.
Данный объект недвижимости доступен с обеих сторон улицы. С одной стороны имеется большой въезд во двор, с другой стороны -  крытый участок земли, ведущий от соседней улицы.
Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду, офис в настоящее время используется самим владельцем недвижимости.

Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
1 650 000 €
площадь 250 кв. м
фитнес-центр
центр города
продавец: Immotrading GmbH
4 200 000 €
площадь 1540 кв. м
участок 443 кв. м
бассейн
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: Immotrading GmbH
7 300 000 €
49 спален
площадь 3200 кв. м
участок 1750 кв. м
бассейн
фитнес-центр
центр города
продавец: Immotrading GmbH
Похожие предложения по этому региону
990 000 €
площадь 1000 кв. м
доступна ипотека
продавец: Mercury Group