портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий доходный объект в Тюрингии.

Продажа:
740 000 €
Связаться с продавцом
Предлагаем вам объект в г
ID: 1217982
Дата обновления 04-05-2020, просмотров: 225

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь участка
3763 кв. м
Год постройки
2003

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека, доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Подробное описание

Вашему вниманию представлен объект в г. Апольда (земля Тюрингия) состоящий из супермаркета и фитнес-центра. Построен в 2003 году на земельном участке площадью 3 763 кв.м. Имеется собственная автопарковка на 42 машины.


Арендаторами являются:


1) Фитнес-центр - Rene Wittig. Арендуют 648 кв.м., договор аренды действует до 28.02.2029г. и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды - 40 335 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.


2) Магазин одежды Takko - одна из крупнейших розничных сетей, представлена в 16 странах Центральной, Западной и Восточной Европы. Насчитывает 1 855 магазинов. Арендуют 404 кв.м., договор аренды действует до 31.05.2021 года и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды - 33 000 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.


Стоимость - 740 000 евро
Общая площадь - 1 052 кв.м.
Годовой доход от аренды - 73 335 евро
Рентабельность - 10%


Город Апольда расположен в самом центре земли Тюрингии, и образует густонаселенный треугольник вместе с городами Веймар и Йена. Восточнее в 45 км находится г.Эрфурт, а на юго-западе в 30км Наумбург. Через город проходит федеральная автотрасса А4 (Дрезден - Апольда - Франкфурт-на-Майне). В 70 км находится Лейпциг - один из крупнейших городов Германии. Объект расположен на оживленной улице Buttst\"adterstrasse, которая соединяет г.Апольда и федеральную трассу В87. Вокруг жилой сектор и коммерческие здания. В 2018 году рядом был построен супермаркет Lidl, что говорит о привлекательности данного места у потенциальных арендаторов.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет и фитнес-центр в пригороде крупного города!

Дополнительная информация и фотографии - по запросу.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

 

Связаться с продавцом
Компания:
EW Real Estate
+49 (0) 30 889 ...
+49 (0) 178 51 ...
Пожалуйста, заполните контактную форму, и продавец недвижимости выйдет с вами на связь.
Скачать объект в PDF
Подписаться на рассылку похожих объектов
Другие предложения компании
790 000 €
участок 3870 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
700 000 €
участок 1002 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate
850 000 €
участок 1000 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: EW Real Estate